Engebeek 25, Tilburg

Huizen vanHendriks

Engebeek 25 , 5032 CB Tilburg

Toplocatie in de Blaak!

Parkeren voor de deur

uitgebouwde woonkamer

4 slaapkamers Fijne gezinswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben 13 jaar met veel plezier in dit gezellige, ruime huis gewoond.

De ligging is heel fijn: we lopen gezellig elke dag naar de basisschool met onze kinderen.

In een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Tilburg.

We ervaren het als prettig dat we zowel voor als achter geen directe achter- en voorburen hebben, en dus ook geen inkijk.

Er is veel parkeerplek voor de deur.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Mooie vloer

heel veel daglicht grote ramen Als we de kamer binnen stappen, valt meteen het licht en de ruimte op. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van een grote lichtstraat en een schuifpui. Hierdoor is een open serre ontstaan welke voor extra ruimte en licht zorgt. Heerlijk om met de schuifdeur open direct de tuin in te stappen.

De kamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en lichte wandafwerking. Hier kun je een grote hoekbank in de voorkamer plaatsen en een gezellige eettafel aan de achterzijde. Plek voor iedereen!

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

ruime open keuken complete badkamer De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasstel en diverse inbouwapparatuur. Er zijn genoeg kasten voor al je voorraad en pannen. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin.

Er is een hal in het midden van de kamer, welke toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven.

Op de eerste verdieping is een ruime badkamer.

Hier kies je tussen een heerlijk warm bad of een verkwikkende douche. Ook is er een wastafel met meubel en een 2e toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en geheel betegeld. Er is een Veluxraam om extra te ventileren.

Op de overloop op de eerste verdieping is een vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers berging op zolder De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers. Er zijn 3 kamers op de eerste verdieping en er is een grote zolderkamer met dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Je kunt naar eigen smaak en behoefte de indeling bepalen.

Op de zolderkamer is onder de schuine kap bergruimte gemaakt.

Ook is er een grote berging op de zolder voor al je seizoensspullen, je witgoed en de cv opstelling.

Deze berging is voorzien van een groot dakraam.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

onderhoudsvrije tuin parkeren voor de deur Aan de voorzijde is een gezellige tuin met diverse planten en een trapje naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met schuttingen, bestrating en gras. De kinderen kunnen lekker ravotten op het gras, jij kunt in je luie stoel liggen om te genieten van de zon.

Achterin de tuin is een berging voor de fietsen, tuinkussens en gereedschap. Ook is hier een achterom.

De auto kun je aan de voorzijde van de woning parkeren.

Engebeek 25 5032 CB Tilburg

Engebeek 25 5032 CB Tilburg

Engebeek 25 5032 CB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl