Emmastraat 20, Breda

Huizen vanHendriks

Emmastraat 20 , 4811 AG Breda

Leuk twee kamer appartement Top gelegen in het centrum

Veel licht door de hoekligging

Twee balkons Kleinschalig appartementencomplex

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 2 57 m² 185 m³ 1982 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar verteld,

Lekker licht hoekappartement, gelegen op de hoek van de Emmastraat en de Spoorstraat.

Je stapt de deur uit en loopt via de Emmastraat park Valkenberg in die de poort vormt tot alles wat de historische en bourgondische binnenstad van Breda te bieden heeft. Het station ligt letterlijk op een steenworp afstand en er zijn leuke restaurants en cafe´s in de directe omgeving.

Het is gezellig wonen in dit kleinschalige appartementencomplex. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en de halfopen keuken met het tweede balkon. De slaapkamer sluit direct aan op de badkamer.

Kortom alle ingrediënten zijn er om hier met heel veel plezier te wonen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

hoe richt jij het in? goed in te delen Jouw appartement kom je binnen via een entree met het toilet en toegang tot de slaap- en woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig die ervoor zorgen dat het licht hier prettig naar binnen valt. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet prima badkamer De half open keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden er is een recht keukenblok geplaatst met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

goede afmetingen separaat toilet In het appartement is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze is aangenaam licht en is wederom afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

1 slaapka mer

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

2 balkons fraai uitzicht Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon. Een knusse ruimte op noordwest gelegen en met uitzicht op de Emmastraat ook kan je in de verte de toren van de grote kerk van Breda en park Valkenberg zien liggen.

Het tweede balkon, eveneens gelegen op noordwest, is toegankelijk vanuit de keuken.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen gunstige ligging Het appartement kijkt uit op de achterzijde van het imposante en vernieuwde centraal stationsgebouw. Aan de noordkant van het centrum, tussen de binnenstad en de spoorlijn, ligt de buurt Stationskwartier. Het warme welkom van Breda. Bijzondere en eigentijdse architectuur gaat hier hand in hand met de kenmerkende jaren ’30 vibe’.

De naam Stationskwartier zegt het al, de wijk concentreert zich om het vernieuwde en imposante stationsgebouw. Het nabijgelegen koninklijke park Valkenberg vormt de rode (of groene) loper naar al het moois dat de binnenstad van Breda te bieden heeft.

Groene omgev ing

Emmastraat 20 4811 AG Breda

Emmastraat 20 4811 AG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl