Emmastraat 17, Oosterbeek

Huizen vanHendriks

Emmastraat 17 , 6862 GR Oosterbeek

Charmante 2 onder 1 kap woning Uitbouw met lichtstraat

Garage met kantoor en vliering

Authentieke details zoals glas-in lood Nabij park en centrum

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

E

Verkoper vertelt 2 jaar geleden hebben wij onze boerderij, gelegen in Brabant, verkocht. Eén van ons was al met pensioen en we wilden wat meer “onder de mensen” gaan wonen. Dus zijn wij op zoek gegaan naar een huis dat weer die speciale sfeer had en oude elementen bezat. Nabij mooie natuur, in een plaats niet te groot maar wel met alles er op en er aan qua winkels, restaurants, openbaar vervoer en op korte afstand van een grote stad. Na enige zoektijd vonden wij dit allemaal in Oosterbeek.

Het huis gaf ons direct het goede gevoel, dit was wat wij zochten. Een rondje Oosterbeek leverde ons de rest van onze wensen: park op 5 min. lopen van huis, bossen rondom, de leuke Weverstraat met z’n winkeltjes zoals een ambachtelijke slager, visboer, bakker, biologische winkel, koffie/thee schenkerij, proeflokaal, filmhuis en nog meer. De Utrechtseweg met wat grotere zaken, een bibliotheek, een concertzaal en restaurants.

De tuin op het noorden, die wij met veel groen en aankleding een leuke sfeer hebben gegeven, biedt

Te koop bij

elk moment van de dag keus uit zon óf schaduw, je zit dus altijd goed met privacy rondom.

De diverse uitvalswegen en het OV zijn binnen handbereik. Ook basisscholen en het sportpark zijn op loopafstand te vinden.

Wij waren verkocht!!

Waarom nu toch dit huis verkopen? Sinds 1 juli zijn wij beiden met pensioen en ons oude plan, zonder huiselijke verplichtingen rondreizen door Europa, begon weer te kriebelen. Deze reiswens is nu dus uitgegroeid tot deze, best wel, enorme beslissing.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Een en al char me

inclusief lichtkoepel hoogwaardig afgewerkt Je stapt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de (voorraad)kelder, keuken en woonkamer.

Deze charmante woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een ruimte en wat een prachtige afwerking! De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van zowel openslaande deuren als een lichtkoepel, die samen met de raampartij in de voorgevel de ruimte vullen met aangename dosis daglicht. Let tijdens de rondleiding ook vooral op de subtiele details die een knipoog naar het verleden bieden; het glas-in-lood werk, de paneeldeuren en de prachtige haardpartij geven sfeer!

De mooie parketvloer in visgraat motief en het strakke stucwerk v.v. zachte kleuren versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling!

huizen van hendriks

Hier ben jij de ma sterche f

hoogwaardige apparatuur inclusief bijkeuken In de gesloten keukenruimte staat een keuken in dubbele opstelling, die ondanks het moderne karakter volledig aansluit de stijl en sfeer van de rest van het huis. Dit is mede te danken aan het feit dat de originele vaste keukenkast behouden is gebleven.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is luxe uitgevoerd met granieten werkbladen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een breed 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De uitbouw is ook achter de keuken doorgetrokken, hier is namelijk nog een praktische bijkeuken gerealiseerd v.v. grote vaste provisiekast. De bijkeuken verleent tevens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk v.v. rustige kleuren. De kleinste slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel, welke tevens doorloopt naar de overloop. Dit betekent dat ook de overloop profiteert van prettig lichtinval.

Zoals verwacht maakt ook de badkamer een zeer verzorgde indruk. Bovendien is de ruimte met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine ĂŠn een heerlijke ligbad helemaal compleet te noemen.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de (berg)zolder met geĂŻsoleerde kap bereikbaar. Indien gewenst behoort het realiseren van een extra slaapkamer hier zeker tot de mogelijkheden. De cv-combiketel bevindt zich eveneens op de zolder.

O nbekommerd wegdromen

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

eigen oprit zonnige achtertuin De woning komt met zowel een voor- als achtertuin en een grote garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je op eigen erf kunt parkeren.

De garage bevindt zich achter op het erf en is voorzien van een vliering. Het achterste gedeelte van de garage is ingericht als kantoor en heeft een eigen ingang, maar kan voor vele doeleinden ingezet worden. Verder is de garage voorzien van elektra, water en is verwarmd.

De fraaie en gezellige achtertuin is gelegen op het noorden maar is vast en zeker zonnig te noemen!

Emmastraat 17 6862 GR Oosterbeek

Emmastraat 17 6862 GR Oosterbeek

Emmastraat 17 6862 GR Oosterbeek

Oosterbeek

noorden kadastrale kaart

De gemeente Renkum ligt op de grens van het heuvelachtige gebied van de Zuid-Veluwe en het Gelders Rivierengebied. In de gemeente Renkum wonen ongeveer 32.000 mensen, verdeeld over de dorpen Oosterbeek, Renkum, Heelsum, Wolfheze, Doorwerth en Heveadorp. Oosterbeek wordt door de Utrechtseweg gesplitst in een noordelijk en zuidelijk gedeelte, het boven- en benedendorp. In 2005 is Oosterbeek nog verkozen tot het Groenste Dorp van Europa. Oosterbeek is natuurlijk bekend van het Airborne Museum en de Airborne Begraafplaats.

Niet alleen de inwoners, maar ook mensen uit de wijde omgeving werken en recreĂŤren (hockey, tennis, voetbal, golf) in deze mooie gemeente, waar het landschap varieert van parken en weiden tot bossen en beekdalen. Naast dit natuurschoon kent de gemeente ook kunst uit mensenhanden: historische en moderne kunst krijgen ruime aandacht.

Tot ver over de landsgrenzen is de gemeente Renkum bekend om haar kunstschatten uit het verleden en haar bloeiende kunstenaarsleven van vandaag.

heerlijk wonen in Oosterbeek

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl