Emmaplein 13 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Emmaplein 13 , 5211 VZ ‘s-Hertogenbosch

Aan rand van centrum Tegenover groenvoorziening

Royaal dakterras

Royale woonkeuken

H58

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

161 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1950 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis is een fijne plek in/nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Ik weet nog dat ik destijds binnenkwam en direct verliefd was op het feit dat het zo licht is in de woning. Je hebt hier wel de lusten en niet de lasten van de stad; zo zeg ik het altijd. Je hebt namelijk het voordeel van snel even de stad inlopen, een drankje doen, even een hapje eten, shoppen en noem maar op. En dit terwijl je wél je auto voor de deur kunt parkeren wanneer je met je boodschappen aan het leuren bent en je ook niet de stroom lallende mensen voor je deur hebt midden in de nacht. Wat mij betreft een toplocatie.

De opstelling van de keuken, ik noem het zelf een T-opstelling, is fraai want zo maak je optimaal gebruik van de ruimte. Tijdens het koken kun je kletsen met iemand aan tafel en zelfs ook op de bank. Boven zijn de ruimtes groot en licht en kun je de zolder helemaal naar wens gebruiken/indelen. Wil je een thuisgym; kan! Grote masterbedroom met eigen badkamer?

Kan ook! Grote speelzolder? Het is allemaal mogelijk in dit fijne huis!

Het fijne dakterras op het zuiden/zuidwesten zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten, tot laat in het najaar. Zodra het zonnetje schijnt is het er heerlijk toeven en is het er direct warm. Dankzij de zonneluifel kun je er hoog zomer ook zitten (al is een bakje met water om af te koelen dan wel wenselijk) en dankzij de rolluiken aan de achterzijde hou je de warmte goed buiten.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Veel lichtinval

fijne living modern afgewerkt Bij de ingang op de begane grond vind je de hal met de meterkast, berging en trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich het separate toilet met fonteintje en heb je toegang tot de woonkamer, keuken/eetkamer en het dakterras.

We starten de hometour in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst valt de mooie lichte laminaatvloer op. Niet alleen de vloer geeft de woning een mooie uitstraling. De muren zijn strak gestuct en de bewoners hebben gekozen voor neutrale en moderne kleuren op de muren. Deze kleurstelling op de muur zorgt direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer. Via de grote raampartijen valt er aangenaam veel licht naar binnen en deze zorgen voor een fijn uitzicht. Aan de voorzijde op het gemeentegroen en aan de achterzijde op het dakterras.

huizen van hendriks

Voldoende op bergmogelijkheden

royale woonkeuken granieten werkblad We lopen door naar de open keuken. De nette woonkeuken heeft een mooi granieten werkblad.

Dankzij het grote keukenblok heb je veel werkruimte en zijn er genoeg opbergmogelijkheden zoals kasten en lades om al je spullen en etenswaren in op te bergen. Ook de nodige inbouwapparatuur mag natuurlijk niet ontbreken. Je treft een 5-pits gasstel, afzuigkap en een combioven.

Er is een mooie lange eettafel geplaatst, iedereen kan gezellig aanschuiven terwijl je lekker staat te koken. Dankzij de grote ramen geniet je vanuit de eetkamer van het fijne uitzicht van het dakterras.

huizen van hendriks

royale kamers stijlvol afgewerkt We nemen jullie mee naar de 1e verdieping waar zich een waskamer, 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn strak en in moderne kleuren afgewerkt en er ligt een mooie vloer. Door de ramen in alle slaapkamers valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en het hoge plafond geeft de kamers een extra ruimtelijk effect.

Op zolder is nog een ruime kamer voorzien van twee dakkapellen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Mocht je kamers tekort komen kan je hier met gemak 2 slaapkamers van maken.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld met een mix van donker en witte tegels.

De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met glazenwand en een lekker ligbad.

Heerlijk om hier na een lange werkdag even bij te komen en te relaxen.

Modern afgewer kt

huizen van hendriks

Royaal dakter ras

genieten van de rust mooi uitzicht Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale dakterras die is gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is keurig aangelegd met vlonders, waar je een fijne loungeplek kunt creëren en kan genieten van je kopje koffie in het zonnetje. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de rustige en fijne omgeving. En ondanks je bij de stad woont, hoor je hier nauwelijks iets van.

Emmaplein 13 5211 VZ ‘s-Hertogenbosch

Emmaplein 13 5211 VZ ‘s-Hertogenbosch

Emmaplein 13 5211 VZ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl