Emmalaan 19, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Emmalaan 19 , 7316 ED Apeldoorn

Monumentale villa Ligging in “De Parken�

5 slaapkamers 2 badkamers

Kamer-en-suite met serre Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

883 m³

Bouwjaar Tuin

1904 achtertuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

gedeeltelijk dubbel glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Emmalaan 19, een prachtig pand waarin wij ons 10 jaar lang hebben thuis gevoeld. Het is een pand uit 1905 met veel authentieke details maar boven alles een heerlijk huis om in te wonen.

Het is licht en open of je nou in de achterkamer, voorkamer of in de serre zit. Via de openslaande deuren is in de zomer de tuin een verlengende van de woonkamer.

Onze kinderen vinden het jammer dat we weggaan uit dit heerlijke huis. Ze hebben eindeloos met vriendjes gespeeld in en om het huis.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

prachtige kamer-en-suite bij de open haard Entree, vestibule, hal. De mooi bewerkte voordeur, de authentieke vloer, het fraaie tegelwerk, het trappenhuis en de raampartijen zorgen ervoor dat u bij binnenkomst meteen de sfeer en het karakter van deze woning voelt.

De woonkamer-en-suite is lekker ruim en zeer licht en heeft een prachtige houten vloer, gladde wanden en mooie hoge plafonds met ornamenten.

De kamer heeft een schouw met open haard en is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de zijkant van een serre. De achterkamer is ingericht als eetkamer en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hendriks

Modern en stijlvol

kookliefhebbers opgelet praktische bijkeuken De keuken heeft een open verbinding met de achterkamer en is voorzien van een groot kookeiland en een wandopstelling onder het raam met ingebouwde apparatuur en een natuurstenen werkblad.

Via de keuken komen we in de ruime bijkeuken waar tevens de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur. Ruimte genoeg voor een extra koelkast en extra kastruimte. Er is hier veel bergruimte op het grote vlonder.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote voorkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het prachtige balkon. De beide andere kamers zijn ook prettig in te delen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van ramen om goed te ventileren.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt en volwaardig als slaapkamer te gebruiken.

De ruime badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad en twee wastafels. De douchecabine is afgesloten en heeft een grote stort douche. De douche is tevens als stoomcabine te gebruiken en heeft een kleine zitbank. Er is een apart toilet.

Op de tweede verdieping is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Altijd een plekje in de zon

alleen maar genieten prachtige villawijk Door de ligging rond de woning is hier altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Geniet van de rust, de privacy en de vogels in de bomen.

Vanuit de kamers op de begane grond heeft u rondom een prettig zicht op de tuin.

Ligging De villawijk “de Parken� is niet voor niets aangewezen tot rijks-beschermd stadsgezicht. Het is een prachtige wijk met veel statige panden die rond 1900 zijn gebouwd. De ligging is ideaal. Rustige en groene ligging op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en om de hoek is de gezellige winkelstraat de Koninginnelaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig.

Emmalaan 19 7316 ED Apeldoorn

Emmalaan 19 7316 ED Apeldoorn

Emmalaan 19 7316 ED Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl