Emeraldpad 60, Rosmalen

Huizen vanHendriks

Emeraldpad 60 , 5247 KG Rosmalen

Ruimte!

Zonnepanelen

De Groote Wielen

4 ruime slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

218 m²

Perceeloppervlakte

398 m²

Inhoud

855 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim, instapklaar en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Deze fantastische twee-onder-een kapwoning biedt u de mogelijkheid om te profiteren van een knap afgewerkte woning met riante serre en zonnepanelen.

Emeraldpad 60 in Rosmalen heeft een geweldig grote benedenverdieping bestaande uit een eetkamer, gezellige woonkamer, keuken met bijkeuken en een riante serre. Boven gaat het woongenot verder met een moderne badkamer en maar liefst 4 riante slaapkamers. Maar ook buitenshuis is het hier goed toeven in de ruime zonnige achtertuin voorzien van overkapping met jacuzzi! Laat de zomer maar komen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Luxe en s feervol wonen

wat een ruimte! grote serre Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de keuken, het toilet en de trap. Via de tussendeur lopen we naar de woonkamer met een riante eetkamer aan de voorzijde van de woning en een gezellige woonkamer aan de tuinzijde. Hier zien we een geweldige cinewall voorzien van sfeervolle haard.

Zo komt u de avonden wel door! Het geheel is keurig en luxe afgewerkt met gestucte wanden en een natuursteen vloer met vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van fraaie verlichting.

Daarnaast biedt de serre een fantastische plek om te ontspannen. Ook hier zien we de fraaie tegelvloer hier terug en er is een schuifdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

keuken met bijkeuken van alle gemakken voorzien De keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte fronten en een granieten werkblad. Er zijn verschillende wandopstellingen voorzien van alle gemakken. Zo is er een vaatwasser, inductieplaat, Quooker, koelkast,vriezer en oven. Dankzij de wandopstelling is er ook nog ruimte voor een ontbijttafel in de keuken.

De achtergelegen bijkeuken is voorzien van koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en magnetron. Daarnaast is hier ook de witgoedaansluiting gesitueerd.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers die netjes zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en houten vloeren. Daarnaast komt er in ieder vertrek een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde een fijne inloopkast.

De tweede verdieping kent nog eens twee riante slaapvertrekken. De grootste kamer beschikt over een aparte kast met de cv-installatie én 2 schuine dakramen voor lichtinval. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel waardoor het geheel nóg lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer op de eerste verdieping is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Daarnaast bestaat de inrichting uit een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n de zomer!

onderhoudsvriendelijk genieten!

Via de entree, de keuken én de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met tegels en kunstgras waardoor u hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Daarnaast zijn er een fraaie overkapping met jacuzzi aanwezig waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Tot slot beschikt de tuin over warm en koud water en heeft u een eigen achterom, handig voor als u met de fiets bent.

Emeraldpad 60 5247 KG Rosmalen

Emeraldpad 60 5247 KG Rosmalen

Emeraldpad 60 5247 KG Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl