Issuu

Huizen vanHendriks

Elzenstraat 8 , 6013 RH Hunsel

Ruime 2/1-kap woning (465m3) Naar eigen wens te moderniseren

Grote, privacyvolle tuin

Uitstekende basis! Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

485 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dag fijn huis. Meer dan 30 jaar hebben we in je mogen wonen. Genieten van je gezellige woonkamer met in de winter een warme knapperende houtkachel, je fijne serre, de praktische keuken.En niet te vergeten de twee ruime slaapkamers, hobbykamer, comfortabele badkamer en ruime bergzolder.

Helaas hebben we afscheid van je moeten nemen. Wat zal ik je gaan missen.De mooie tuin met gezellige vijver, alle seizoenen even mooi. Vlinders die genieten van de vele bloemen, de uil die ‘s avonds even neerstrijkt in de boom, merels die hun nestje bouwen in de heg of een ijsvogeltje dat sporadisch even aanwipt op zoek naar een smakelijk hapje in de vijver. Mijmeren in het tuinhuisje op een warme zomeravond. Dag huis ..... Ik zal nog vaak aan je terugdenken.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer heerlijke serre Binnenkomst in de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met aan de voorzijde bij de sfeervolle houtkachel en een ruimte voor een leuke zithoek. De ruimte is momenteel afgewerkt met een houten vloer en wanden in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de kamer is de eetkamer waar je middels een deur in de serre terecht komt. Deze heeft een schuifpui naar de tuin die je zomers heerlijk open kunt zetten. Stel je eens voor dat je deze ruimte naar eigen smaak inricht en er een heerlijke hangstoel of loungebank neerzet. Wat een heerlijke ruimte om te ontspannen! Overigens biedt de serre ook toegang tot de berging en een bijkeuken.

huizen van hendriks

Legio mogelijkheden!

plaats je droomkeuken praktische kelder Via een tussendeur in de woonkamer betreden we de lange, dichte keuken welke is geplaatst in rechte opstelling. Eventueel zou je de muur tussen de eetkamer en de keuken kunnen weghalen zodat er een heerlijke grote leefkeuken ontstaat. Stel je eens voor, een nieuwe keuken voorzien van alle gemakken en wie weet wel een kookeiland! Via de keuken heb je toegang tot een kelder waar je proviand kunt opbergen of je eigen wijnvoorraad kunt bewaren. Achter de keuken heb je tevens beschikking tot een bijkeuken welke ook toegang geeft tot de serre.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk prima van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast en een eigen wastafel. Het zijn prima ruimtes en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met spiegel, radiator, tweede toilet en douchecabine. Even heerlijk ontspannen? Vul dan het bad met je favoriete badolie en geniet van je eigen spa-momentje. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel(huur). Eventueel is het mogelijk om een vaste trap te realiseren en de zolder te voorzien van dakraam of dakkapel zodat je hier een vierde slaapkamer kunt creĂŤren.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

privacyvolle tuin nabij voorzieningen De voortuin ligt er netjes bij en is een fijne mix van bestrating en beplanting. Je kunt parkeren op eigen erf onder de carport. De ruime berging is voorheen een garage geweest en is middels een kleine ingreep weer in gebruik te nemen als garage. Doordat je een zij- en achtertuin hebt, is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is toegankelijk via de serre en via een achterom. Het is een privacyvolle, groene tuin met deels betegeling. Ook er een houten overkapping. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, speeltuin en kinderopvang. Recreatiemogelijkheden vind je binnen 5 tot 10 autominuten bij de Maasplassen, op de vlakbij gelegen golfbaan en in het stadje Thorn. De snelweg ligt binnen handbereik en in slechts 15 minuten ben je in hartje Weert of Roermond. Ook de A2 en het grensgebied zijn snel bereikbaar.

Elzenstraat 8 6013 RH Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten. Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl