Elzenstraat 48, Tilburg

HuizenHendriks van

Karaktervolle eindwoning

Diepe achtertuin op het zuiden

Ideale starterswoning

Sfeervolle woonkamer

Gelegen in de Bomenbuurt nabij centrum

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een prachtig pittoresk huis in de binnen stad van Tilburg. Voor velen is er geen betere locatie te wensen, met 2 minuten zit je in het zonnetje te relaxen in het spoorpark. Als je nog een fles rode wijn nodig hebt, sta je binnen 3 minuten lopen in de Albert Heijn XL, en heb je geen zin om de deur uit te gaan dan kun je lekker genieten van een prachtige flinke tuin achter het huis.

Het huis heeft een bijzondere inrichting in de diepte maar dit doet niks af aan de charmes, door de hoge plafonds voelt de woonkamer ontzettend ruim en is er voldoende plek voor aankleding en wooncomfort.

Wat dit huis verder zo bijzonder maakt is de prachtig ruime slaapkamer op de eerste verdieping waar je zelf nog ruimte hebt voor een lounge set om je ochtend echt op het gemak te beginnen.

De buurt is rustig, en ook basisscholen, centraal station en de stad zijn zo op loop afstand te bereiken.

Zoals eerder vernoemt, gewoon een prachtig sfeervol huis op een A locatie, dat is toch alles wat je wilt!?

Lichte woonkamer

welkom thuis

sfeervolle woonkamer

Je komt de woning binnen in de hal met de de trapopgang waarna wij de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

Een warm welkom in jouw sfeervolle woonkamer!

Een vloer van houten delen geeft direct dat knusse, gezellige gevoel waar je naar op zoek bent. Maar niet alleen de vloer draagt bij aan de sfeer, ook de lichtinval maakt deze ruimte bijzonder. Door middel van de ramen komt er veel natuurlijk licht binnen waardoor de kamer fijn en licht aanvoelt. In de woonkamer is ook een vaste (trap)kast aanwezig.

Je hebt hier voldoende ruimte om een gezellige ziten eethoek te creëren. Dit is dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

Nette keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De separate keuken is netjes doch eenvoudig ingericht en is voorzien van een lichtkoepel, wat niet alleen praktisch is tijdens het koken, maar ook bijdraagt aan een prettige sfeer in de ruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier kun je bijvoorbeeld de wasmachine en droger kwijt, maar ook je voorraad en extra keukengerei. Zo hou je de keuken netjes en overzichtelijk. De keuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer.

welterusten

opfrissen

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig doch functioneel afgewerkt. De ruimte is daarnaast geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Middels de vaste trap komen we op de overloop met een grote vaste kast en de slaapkamers.

De riante slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is lekker licht, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed, een zitje en/of een kledingkast te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning tref je nog een tweede, kleinere slaapkamer die je bv. ook als thuiskantoor kunt indelen.

Via een klein luik in de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de grote bergzolder, ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen!

Twee slaapkamers

Zonnige tuin

genieten

ga lekker zitten

Geniet van je eigen groene oase in deze zonnige achtertuin, die in totaal bijna 30 meter diep is en op het zuiden ligt. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van bloeiende borders en functionele bestrating, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de zon.

Er is meer dan voldoende ruimte om terrasmeubilair te plaatsen, zodat je vrienden en familie kunt ontvangen voor een barbecue of feestje. In de tuin tref je tevens een eenvoudige stenen berging.

In de Bomenbuurt

populaire wijk

alles binnen handbereik

De wijk Noordhoek, beter bekend als de Bomenbuurt, is een populaire wijk met een ideale ligging. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij het stadscentrum. Het is een gezellige buurt waar jong en oud zich thuis zullen voelen. Het populaire “Spoorpark” maar ook het treinstation van Tilburg is op loopafstand en ook met de auto is de wijk goed bereikbaar.

De woning is v.v. gevelisolatie (zijgevel) en platdakisolatie.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl