Eltingerhof 112, Duiven

Huizen vanHendriks

Eltingerhof 112 , 6921 DH Duiven

Ruime tussenwoning Vrij uitzicht aan de voorzijde

Zonnige tuin met veel privacy

Vier ruime slaapkamers Grotendeels kunststof kozijnen met HR++

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1973 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jaren met veel plezier gewoond in deze ruime gezinswoning, waar verrassend veel ruimte in zit.

Het is een kindvriendelijk en een gezellig hofje. Waar je kinderen nog heerlijk rustig buiten kunnen spelen.

We hebben ook buurt whatsapp.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

fijne lichtinval smaakvolle afwerking Je komt binnen in de hal, hier vind je een inpandige bergkast die geschikt is voor het opbergen van alle buitenkleding. Ook het moderne toilet, de meterkast en de trap zijn hier te vinden en natuurlijk geeft het je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer.

De afwerking is hier van hoog niveau; een mooi laminaatvloer en een strakke afwerking. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. Doordat deze kozijnen van kunststof zijn met HR++ glas, heb je hier weinig onderhoudt aan.

In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Prima keuken

verzorgde badkamer even afspoelen De half open keuken is in een leuke hoek opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een afzuigkap. En het zicht uit je keuken raam? Dat is fenomenaal!

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze is basic maar functioneel en deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche en een wastafel. Van origine had de wasmachine hier zijn plek, die is inmiddels een verdieping hoger verplaatst.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers, ĂŠĂŠn van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten. Op de overloop vind je ook nog een royale bergruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vind je hier de wasmachine, droger en de CV ketel. Verder heb je hier ruimte om wat op te bergen en heb je toegang tot de gezellige zolderkamer. Door het dakraam en de hoge ramen heb je hier lekker veel licht.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! Vanuit de tuin heb je een aangebouwde tuinkast voor al je tuinspullen.

De fietsen die plaats je in de berging aan de voorzijde van het huis. En omdat er een behoorlijke vliering in zit, kan je hier ook nog heel veel andere spullen opbergen.

Het huis is in het midden van een woonwijk gelegen maar door het vrije uitzicht aan de voorzijde heb je hier toch een heerlijk vrij gevoel. De woning is dichtbij het centrum van Duiven gelegen, maar ook het park, station en de diverse uitvalswegen (zoals de A12, A18 en de A325) zijn lekker snel te bereiken.

Ook voor kinderen is het een heerlijke wijk om te wonen. Scholen zijn op loopafstand en ook is er in de directe omgeving een heerlijk speelveld en een speeltuin om te spelen.

Eltingerhof 112 6921 DH Duiven

Eltingerhof 112 6921 DH Duiven

Eltingerhof 112 6921 DH Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest.

Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Er zijn concrete plannen om het centrum van Duiven over een kleine 10 jaar volledig vernieuwd te hebben. Naast de bestaande en nieuwe winkels komen er veel nieuwe woningen bij en krijgt de horeca meer ruimte. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafĂŠs, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl