Elsenburg 31, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Elsenburg 31 , 3813 RD Amersfoort

Royale 2/1 kapwoning 4 of 5 slaapkamers

Zonnige achtertuin (ZW)

Garage/ berging Rustige, groene omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Elsenburg is in alle opzichten genieten!

Een heerlijk rustig straatje waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en waar een enorm plezierig contact is tussen buren onderling. Meerdere mensen wonen er vanaf het begin, de jongere al dan niet met kinderen zorgen voor een leuke mix tussen jong en oud.

In het park om de hoek is het heerlijk wandelen en ontspannen. Wat ook prettig is, is dat zowel de winkels als de binnenstad zich op fietsafstand bevinden. Echt een goede uitvalsbasis om de omgeving te verkennen.

We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe aan de Elsenburg!

De woning zelf is vanaf dag één ruim 30 jaar geleden altijd met veel plezier bewoond en goed onderhouden. Het schilderwerk is altijd bijgehouden en ook aan de binnenzijde is veel zorg besteed.

De achtertuin is misschien wel het paradepaardje van het huis. Veel groen met bloeiende planten en bloemen, meerdere terrassen waar je dankzij de ligging op het zuidwesten de gehele dag in het zonnetje kunt zitten of juist in de schaduw. Je hebt er veel rust en privacy. Bij de eerste zonnestralen kan de schuifpui open en betrek je de tuin bij de woonkamer, nog meer woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt!

tuingerichte woonkamer nette keuken aan voorzijde De tuingerichte woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over uitstekende lichtinval.

De afwerking is erg keurig en licht. Zo zien we een stucwerk plafond, strakke witte wanden en een licht tapijt op de vloer. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt ervoor dat de woonkamer zeer licht en ruimtelijk is. Plus: u heeft een prettig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, daarnaast is er ook nog een sfeervolle open haard aanwezig!

Indien gewenst kan de garage (deels) bij de woonkamer worden getrokken om deze nรณg ruimer te maken!

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een U-opstelling. De keuken ziet er netjes en verzorgd uit en is uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een goed formaat eettafel.

huizen van hendriks

goed fo r maat slaapka mers

4 of 5 slaapkamers nette badkamer Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn alle drie van goed formaat en voorzien van nette witte wanden en een lichte tapijtvloer.

Ook de badkamer treffen we aan op de eerste verdieping. Dit is nog de oorspronkelijke badkamer, maar wel uitgerust met een heerlijk ligbad en een douchehoek. Daarnaast is er ook een wastafel aanwezig en zijn de wanden en vloer volledig betegeld. Het toilet op de eerste verdieping is separaat en tegenover de badkamer op de overloop te vinden.

De zolderverdieping is erg ruim en bereikbaar middels een vaste trap! Hier heeft u de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te realiseren. Momenteel is de zolderverdieping één grote open ruimte, maar met een paar kleine aanpassingen creëert u hier twee heerlijke slaapkamers van goed formaat!

Op zolder treft u ook de CV-opstelling.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin goede privacy Deze fijne woning beschikt over een fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Bent u iemand met groene vingers?

Dan kunt u uw lol op in deze heerlijke tuin! Direct aan de woning, naast de schuifpui, is een terrasje aangelegd en er is een pad naar een terrasje achterin de tuin. Daarnaast is er veel groen aanwezig!

Een ander groot pluspunt van deze woning is de grote garage met een enorme bergzolder. Er is niet alleen ruimte om je auto, fietsen, motor of andere vervoersmiddelen droog te stallen, maar de bergzolder biedt ook meer dan voldoende opbergruimte!

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

Groene omgev ing

kindvriendelijke buurt gunstige ligging De Elsenburg is een rustig en kindvriendelijk straatje in een zeer groene omgeving. Er zijn diverse speeltuintjes en het park Schothorst in de nabije omgeving te vinden.

Ook zien we in de buurt scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het treinstation, de binnenstad en het dorp Hoogland zijn op fietsafstand gelegen.

Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg. Kortom, een heerlijke woonomgeving!

Elsenburg 31 3813 RD Amersfoort

Elsenburg 31 3813 RD Amersfoort

Elsenburg 31 3813 RD Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl