Elsakker 9, Wagenberg

Huizen vanHendriks

Elsakker 9 , 4845 DA Wagenberg

Sfeervolle hoekwoning Rustig gelegen nabij dorpskern

Vier slaapkamers mogelijk

Netjes onderhouden Groene omgeving en kindvriendelijke wijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als het zou kunnen zouden we dit knusse huis zo oppakken en meenemen. Huis heeft een ruime zonnige tuin op het noord-westen. De woning is goed onderhouden en ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern. Wagenberg kent een hecht verenigingsleven. Basisschool “De Elsenhof” is dichtbij.

Het dorp is goed bereikbaar via openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het is een prachtig groene omgeving, waarin je heerlijk kunt wandelen. Vooral bij de “Wagenbergse Put” is het genieten langs het water en de natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen.

Voor de dagelijkse boodschappen gaan wij naar Terheijden en ook in Breda ben je zo. Eigenlijk heb je hier alle voordelen van het leven in een klein dorpje met de stad vlakbij. Wij gaan onze toekomst elders voortzetten en wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne doo r zon woonka mer

lichte woonkamer open keuken De woonkamer heeft een donkere laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister in een fijne structuur. Door de drietal ramen aan de voorzijde en de grote raampartij in de achtergevel valt het daglicht naar binnen. Plaats een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, zodat je altijd leuk zicht hebt op de woonomgeving. Vervolgens biedt de handige trapkast bergruimte voor bijvoorbeeld extra voorraden, hier is ook een aansluiting aanwezig voor de vaatwasser of wasmachine.

Kom verder naar de open keuken gelegen aan de tuinzijde. De witte fronten en strakke werkblad bieden een verzorgde uitstraling en werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4 pits gastoestel, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je via de loopdeur toegang naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers vier kamers mogelijkheid Op de eerste verdieping tref je de drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allen van goed formaat en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en behang op de wanden. Richt in met het eigen meubilair, zodat ieder gezinslid geniet van een rustige plek.

huizen van hendriks

complete badkamer diverse mogelijkheden Ook in de ruime badkamer kun je een nette en neutrale afwerking verwachten met witte vloer-/ wandtegels, lichtspots boven het wastafelmeubel en een dakraam voor de nodige lichtinval. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt extra mogelijkheden. De verdieping bestaat uit een prima kamer, en een aparte bergruimte met de cv-opstelling (2015) en de witgoedaansluiting. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en zou je gemakkelijk in gebruik kunnen nemen als vierde slaapkamer.

Indien er behoefte is aan meer ruimte zou je kunnen denken aan het plaatsen van een dakkapel.

O nts pa nnen in he t ligbad

huizen van hendriks

Heerlijk veel groen

tuin op het noordwesten vrijstaande berging De tuin is gelegen op het noordwesten, dus je hebt de zon aan het eind van de middag en begin van de avond op het terras bij de gevel. Plaats je relaxte tuinset en geniet volop van het buiten zijn.

Verder is de tuin verzorgd aangelegd met bestrating, borders met groen en een gazon.

Tot slot is de tuin toegankelijk via een eigen achterom, en berg jij de tuinspullen op in de vrijstaand stenen berging. Ook ben je hier voorzien van elektra.

Bijzonderheden - Leuke hoekwoning bouwjaar 2002; - De woning is volledig geïsoleerd.

Elsakker 9 4845 DA Wagenberg

Bega ne grond

Elsakker 9 4845 DA Wagenberg

Eer ste verdieping

Elsakker 9 4845 DA Wagenberg

Tweede verdieping

Wagenberg Het dorp Wagenberg ligt tussen Terheijden en Made in.

Wagenberg is als dorp altijd verbonden geweest aan Terheijden en na de gemeentelijke herindeling in 1997 net als Terheijden onderdeel van de gemeente Drimmelen. Het dorp telt ongeveer 2200 inwoners. noorden kadastrale kaart

Het dorp is eigenlijk opgebouwd uit diverse wegen, straten, dijken en paden die samen komen in een kleine kern. De doorgaande wegen, zoals de Dorpsstraat met Withuisstraat en Brouwerijstraat en de Wagenstraat zijn eeuwenoud. In het dorp zijn een paar winkels voor de eerste dagelijkse boodschappen waaronder een bakker en een kleine kruidenierswinkel.

De snelwegen A27 en A16 liggen nog geen 5 minuten rijden met de auto en Breda centrum bereik je binnen een kwartierje.

heerlijk wonen in Wagenberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl