Elegaststraat 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Elegaststraat 18 , 3813 HK Amersfoort

Hoekwoning Ruime woonkamer

Drie slaapkamers

Tuin op het zuiden Rustige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De hoekwoning gelegen aan de Elegaststraat is een fijne plek om te wonen. De woning is ruim met een L-vormige woonkamer incl. open keuken en heeft een drietal kamers op de eerste etage die naar wens ingericht kunnen worden als slaapkamer of studeerkamer. Tevens bevindt zich op de eerste etage een badkamer met toilet. De zolder is zeer ruim.

Het is een rustige wijk (Schothorst) waar een prettig winkelcentrum (diverse winkels waaronder twee supermarkten) op loopafstand aanwezig is.

Parkeren van een auto is geen probleem op de zeer ruime parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Het contact met de buurt was goed, leuke buren waar je van op aan kan. We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

gro te ra men , veel lichtinval

speelse indeling fijne maatvoering Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang naar boven met vide en het toilet met fonteintje. Via de tussendeur komen we in de ruime woonkamer met een speelse indeling. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer en die afgewerkt is met parketvloer en een combinatie van lichte wanden en schoon metselwerk. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de keuken en op de achtertuin.

huizen van hendriks

Ruime keuken

open keuken ruime badkamer De naastgelegen open keuken met deur naar de achtertuin heeft een eenvoudig keukenblok.

Genoeg ruimte voor diverse losse apparatuur zoals een koel- en vrieskast, gasfornuis (4-pits) met een oven eronder en een afzuigkap. Vrij eenvoudig kan je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden!

De badkamer op de bovenverdieping is wat verouderd en deels betegeld. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en de ruimte is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, witgoedopstelling en een douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime vliering Er zijn drie goede slaapkamers op de eerste verdieping. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de grootste ligt aan de voorzijde. Deze heeft een dakkapel die voor nog meer ruimte en daglicht zorgt. Momenteel zijn de kamers voorzien van vloerbedekking en lichte wandafwerking. Aan jou om ze geheel naar eigen wens af te werken en in te richten.

Via de vlizotrap komen we op de ruime vliering met gevel- en dakraam. Tevens is hier de c.v.-opstelling.

Gezien de ruimte die zich nog op deze verdieping bevindt, kan je hier, al dan niet in de toekomst, een mooie slaapkamer herbergen.

Lichte ka mers

huizen van hendriks

Privac yvolle achter tuin

zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten. Je geniet hier in alle privacy van je eigen buitenruimte. Het geheel is aangelegd met een mix van bestrating en groen en voorzien van zonnescherm en buitenkraan. Achter in de tuin is een grote vrijstaande stenen berging met overkapping.

Daarnaast is de voortuin ook voorzien van een buitenkraan.

Elegaststraat 18 3813 HK Amersfoort

Elegaststraat 18 3813 HK Amersfoort

Elegaststraat 18 3813 HK Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl