Huizen vanHendriks

Elandsgang 2 , 5042 LP Tilburg

Badkamer op de 1e verdieping Fijne woonkamer met open keuken

Ideale starterswoning met ruimte

4 slaapkamers! Eigen oprit en tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart gaan wij de Elandsgang nummer 2 verlaten, omdat we dichter bij familie willen gaan wonen. Vooral de buren, waar we een goed contact mee hebben en de heerlijke tuin op het zonnige zuiden gaan we erg missen. Het winkelcentrum en supermarkten op loopafstand zijn echt ideaal, alles wat je nodig hebt is in de buurt. Als het lekker weer is loop je zo door de poort naar buiten kun je fijn wandelen in het park. Binnen no time zit je in de Drunense duinen want de snelwegen zijn snel bereikbaar.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

fijne woonkamer lekker ruim De woonkamer is dankzij de grote glazen achterpui heerlijk licht te noemen. De woonkamer heeft een lichte en neutrale afwerking waardoor je hier al snel je eigen interieurstijl kunt neerzetten. Met mooie zachte materialen en kleuren creĂŤer je hier een fijne living. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen. De schuifpui zet je op warme dagen lekker open waardoor je tuin bij de woonkamer betrekt.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken

landelijke keuken veel inbouwapparatuur De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is aangenaam licht door de grote ramen! Hier kijk je tijdens het koken leuk uit over de straat. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling waardoor je hier echt geen ruimte tekort komt voor boodschappen of werkruimte. De keuken heeft een landelijk karakter en is licht van kleur in combinatie met een mooi donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals : 5-pits gasfornuis, oven, 2 carroussels, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

huizen van hendriks

vier slaapkamers! grote dakkapel De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De kamers hebben alle drie een nette afwerking met laminaat op de vloer en een lichte kleurstelling. Je hoeft hier enkel nog je eigen spulletjes neer te zetten. De vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping en is dankzij het dakraam en de dakkapel aan de achterzijde ruim en licht te noemen. Met wat kleine aanpassingen is deze ruimte om te toveren tot een heerlijke masterbedroom. Op de voorzolder vind je ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Lichte ruimtes

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin ruime voortuin Met de zomer in aantocht wil je maar wat graag buiten gaan genieten. Nou in deze tuin kan dat! De tuin is zeer royaal te noemen en heeft ook nog eens een gunstige ligging op het zuiden! Hier vind je meerdere terrassen zowel in de zon als schaduw. Verder is de tuin voorzien van een stuk gazon en is deze via een achterom te bereiken. De tuin grenst aan de achterzijde aan een groot speelveld waar kinderen zich uren kunnen gaan vermaken.

Elandsgang 2 5042 LP Tilburg

Bega ne grond

Elandsgang 2 5042 LP Tilburg

1e verdieping

Elandsgang 2 5042 LP Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING