Eindhovensingel 99, Arnhem

Huizen vanHendriks

Eindhovensingel 99 , 6844 CD Arnhem

Royale eengezinswoning 124m2 Vrije ligging achterzijde

Energielabel B

Terrasoverkapping Volledig voorzien van kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

geen garage dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste lezer,

in de wijk. Daarnaast is het ideaal gelegen tov de centra van de steden Arnhem en Nijmegen.

U heeft voor u de verkoopbrochure van ons ouderlijk huis. Mijn zus en ik hebben hier een heerlijke jeugd doorgebracht en hebben mooie herinneringen aan dit huis.

Het is een verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, ruime zolderkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met hagelnieuwe veranda.

Door deze veranda en de tuin op het zuiden kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen en kunt tot laat in het najaar genieten van de laatste zonnestralen.

Het huis heeft vrij uitzicht door een groot grasveld (met enkele speeltoestellen voor kinderen) achter de tuin en een ruime parkeerplaats aan de voorzijde. Tevens is het centraal gelegen en bent u met zowel fiets, auto of openbaar vervoer erg snel bij supermarkten, (basis)scholen, treinstation en andere voorzieningen

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Speelse indeling

z-vormige woonkamer grote raampartijen Deze fraaie en royale woning is altijd zeer goed onderhouden. En dat zie je gelijk! De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Deze zijn voorzien van draai-/ kiep ramen, HR++ glas en vliegenhorren. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie terrasoverkapping en aan de voorzijde grenst de woning aan een parkeerhofje. De ontvangsthal verleend toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang en woonkamer.

De Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een net behang op de wanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zitten grote raampartijen waardoor er genoeg lichtinval aanwezig is. Momenteel is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde naast de keuken.

huizen van hendriks

Keurige afwer king

u-vormige keuken moderne badkamer De U-vormige keuken is uitgerust met een oven (2018), koel/vries combi, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De nette en lichte keuken kan nog jaren mee, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een nieuwe te plaatsen. Als de keuken in de toekomst een keer aangepakt wordt zijn er vele mogelijkheden. De wand tussen de keuken en de woonkamer is niet dragend. Hierdoor behoort een keuken met kookeiland tot ĂŠĂŠn van de mogelijkheden. Vanuit de keuken loop je zo de fijne tuin in.

De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en is recentelijk gemoderniseerd. Je beschikt over een fijne inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor extra ventilatiemogelijkheid. Verder zijn de wanden en vloer volledig voorzien van betegeling.

huizen van hendriks

4 prima slaapkamers netjes en verzorgd Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat te vinden. EĂŠn slaapkamers is voorzien van twee vaste kamerkasten. Een andere slaapkamer beschikt over een fonteintje. Verder ligt er een mooie laminaatvloer in alle drie de vertrekken.

De laatste verdieping is een speelse zolderverdieping met een overloop en een slaapkamer. Aan weerszijde is de zolder voorzien van een draai-/kiep ramen. De slaapkamer is ook weer van goed formaat! Er is echter een mogelijkheid om een tweede goede slaapkamer te realiseren. Op de zolder zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden alsmede de opstelling van de cvketel.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Ter ra so v er kapping

diepe achtertuin heerlijk rustig gelegen De fraai aangelegde achtertuin is ruim 13 meter diep! Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot grasveld, dus zeer vrij gelegen! De tuin beschikt ook over een mooie terrasoverkapping. De overkapping biedt ook bij regen de mogelijkheid om van de tuin te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen vrijstaande schuur met tweede overkapping. Praktisch om bijvoorbeeld de fietsen en de containers te stallen. De achterom geeft toegang tot het achterpad, een groot grasveld en een zandbak met speeltoestellen.

Heerlijk rustig gelegen aan de rand van De Laar West, aan de voorzijde ligt een parkeerhofje en aan de achterzijde een groot grasveld. De Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand, hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen en sporten in de Outdoor Fitness Zone. Ook aan winkels is geen gebrek!

Eindhovensingel 99 6844 CD Arnhem

Eindhovensingel 99 6844 CD Arnhem

Eindhovensingel 99 6844 CD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl