Issuu

Huizen vanHendriks

Eindhovensingel 144 , 6844 CP Arnhem

Karakteristieke tussenwoning Kindvriendelijke wijk

Moderne badkamer

Grote zolder Vier ruime slaapkamers

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waar ik 40 jaar met heel veel plezier gewoond heb, zou ik mijn plek graag overdragen aan een nieuwe bewoner(s).

Het huis ligt op een ruimtelijke, rustige en kindvriendelijke plek met veel ruimte om te spelen voor kinderen van diversen leeftijden op het “speelveldje “. Vanuit de tuin kun je het speelveldje in de gaten houden. De tuin is gelegen op het ZZO, dus veel zon maar ook genoeg schaduw. In de avond heerlijk de de ondergaande zon. Scholen en Sportcentrum op slechts 400 meter lopen, de winkel 200 meter verder. NS station Arnhem Zuid op 1 km.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

woonkamer in z-vorm keuken in hoekopstelling Vanuit de entree, waar je onder meer de meterkast, het vernieuwde toilet en de trapopgang naar boven vindt, bereik je de gezellige woonkamer in z-vorm. Het geheel is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en wit behang, tevens is er een convectorput aanwezig dat zorgt voor de nodige verwarming. Aan de voorzijde van de woning kun je een gezellig zithoek creĂŤren met bijvoorbeeld een mooie hoekbank. De achterzijde leent zich uitstekend om een mooie eettafel te plaatsen. De grote schuifpui zorgt hier voor voldoende lichtinval. De gesloten keuken is opgesteld in een hoekopstelling. De vloer is hier voorzien van tegels en de keuken heeft een granieten aanrechtblad. Ook is er diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en de koelkast wordt ter overname aangeboden.

huizen van hendriks

4 Slaapka mers

moderne badkamer drie slaapkamers De moderne badkamer vinden we op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Begin de dag goed met een frisse douche onder de royale inloopdouche met regendouche. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, variĂŤrend met laminaat en zeil. De wanden zijn in neutrale kleuren waardoor je hier eenvoudig je eigen smaak aan kunt toevoegen. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning heeft een eigen wastafel.

huizen van hendriks

grote zolder ruime 4e slaapkamer Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime overloop waar je eventueel nog een leuke zithoek kunt creĂŤren of zelfs een extra slaapplaats. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is ruim van formaat en voorzien van draai/kiepraam. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn behangen, terwijl het schuine dak wit geschilderd is met grijze balken. Het geheel zorgt voor een mooi ruimtelijk effect, een prima slaapkamer!

Ruime o v erloop

huizen van hendriks

Ruime tuin

op het zuidoosten achterom aanwezig De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en netjes aangelegd. Heb je groene vingers, dan kun je met de borders voor beplanting je heerlijk uitleven! Achterin de tuin heb je de beschikking tot een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en een vernieuwd dak. Ook heb je in de tuin zelf de beschikking tot een waterkraan en elektra. Er is een achterom aanwezig waardoor je de tuin ook van buitenaf kunt betreden.

Eindhovensingel 144 6844 CP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl