Issuu

Huizen vanHendriks

Eindhovensingel 136 , 6844 CP Arnhem

Royale eengezinswoning Moderne kunststof kozijnen

Kindvriendelijke buurt

SieMatic keuken 4 slaapkamers (5 mogelijk)

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben jarenlang met veel plezier gewoond in dit ruime woonhuis in een leuke buurt met fijne buren! Achter de poort direct een groot speelveld voor de kinderen en op redelijke loopafstand van de Rijkerswoerdse Plassen voor een dagje zon of wandeling met de hond. Het NS Station Zuid en winkelcentrum loop je ook zo naar toe. Afgelopen jaren grotendeels in het buitenland doorgebracht, maar aan de nieuwe bewoners een fijne plek om hier je eigen droomhuis van te maken!!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

z-vo r mige woonka mer

kunststof kozijnen houten vloer Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit hier vind je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is groot en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden voorzien van spachtelputz en behang. Zowel aan de voor als aan de achterzijde zijn grote ramen geplaatst om zo de kamer te vullen met daglicht en sfeer.

huizen van hendriks

Wat maak jij klaar?

siematic keuken nette keuken We lopen naar de half open SieMatic keuken. Deze is in een L-vorm geplaatst uitgerust met een riant keukenblok met een granieten werkblad, vele lades, kastjes en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier kan je de heerlijkste gerechten bereiden. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, dus ook tijdens het koken kan je fijn de achterdeur open zetten. Ook zijn er witte originele frontjes aanwezig.

huizen van hendriks

voldoende ruimte moderne badkamer De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is redelijk afgewerkt en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. Hoe ga jij deze kamers indelen en voor wat voor vloer kies je? Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer. Deze is netjes en verzorgd. De badkamer is geheel betegeld met witte en zwarte tegels en deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap lopen we naar de zolderverdieping. Hier is nog een slaapkamer gesitueerd en nog een grote ruimte aan de voorzijde die ook eventueel zou kunnen omgebouwd tot 5e slaapkamer. Ideaal dus voor grote gezinnen! Ook bevindt zich hier de witgoed aansluiting.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij

speeltuintje achter stenen schuur Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Eindhovensingel 136 6844 CP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl