Eindhovensingel 117, Arnhem

Huizen vanHendriks

Eindhovensingel 117 , 6844 CE Arnhem

Centrale wijk Familiehuis

Royale kamers

Fijne tuin Goed onderhouden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijne gezinswoning in een fijne en sociale buurt.

Je zit volop in het groen, centraal bij het station, Rijkerswoerdseplas, de Uiterwaarden en diverse winkelcentra.

Voor de kinderen is het prettig wonen met veel vriendjes en vriendinnetjes en volop plekjes om te spelen. De woning zelf heeft weer een klein beetje liefde en aandacht nodig qua onderhoud maar verder biedt het alles wat een woning comfortabel en prettig maakt.

De tuin ligt op het zuid-westen, ‘s ochtends heb je heerlijk de zon aan de voorzijde en vanaf de middag en avond volop zon in de tuin. De tuin is met veel liefde onderhouden en elk jaar komen de vaste planten weer in het voorjaar op, je kunt hier ontzettend genieten van de vele vogels, bijen en vlinders.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer sfeervolle haard We komen binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping.

Via de tussendeur komen we in de tuingerichte woonkamer met direct op rechts een handige trapkast. Het is een fantastische lichte ruimte met loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin.

De houten vloer en de gestucte wanden waarmee de ruimte momenteel is afgewerkt zorgen ervoor dat je al helemaal voor je ziet hoe jij het hier straks inricht met je eigen meubels en met je gezin lekker bij de haard zit.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

ruime keuken verzorgde badkamer De half open keuken is gelegen aan de voorzijde met vanaf het aanrecht uitzicht op de straat zodat je gasten altijd ziet aankomen. Het nette keukenblok kent een riante hoekopstelling waardoor je niet alleen over veel werk- en bergruimte beschikt, maar ook over voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Verder ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie.

De verzorgde badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld in lichte kleuren.

Het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, wel zo fijn. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, radiator, wastafelmeubel en douche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers 2 dakkapellen De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Allen met rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Al met al hele fijne slaapkamers om lekker tot rust te komen.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar op de overloop een wastafel, de c.v.-opstelling en de wasmachine- en drogeropstelling staan.

De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Een zeer riante en lichte kamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is netjes en strak afgewerkt. Wij kunnen ons voorstellen dat elk gezinslid deze kamer wel wilt claimen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

zonnige tuin op het westen De zonnige diepe achtertuin, gelegen op het westen, is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde aan een groen veld. Het geheel is prima aangelegd met een mix van een houten vlonder, tegels en beplanting. Er is een zonnescherm aanwezig zodat je heerlijk de koelte kunt opzoeken en voor je gereedschap is er een houten schuur in de tuin.

Deze leuke gezinswoning ligt op een rustige en gewilde locatie nabij alle voorzieningen in de Laar West. Tevens woon je hier nabij recreatiegebied “Rijkerswoerdse plassen” en park Lingezegen.

Eindhovensingel 117 6844 CE Arnhem

Eindhovensingel 117 6844 CE Arnhem

Eindhovensingel 117 6844 CE Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl