Eiland 2, Stevensweert

Huizen vanHendriks

Eiland 2 , 6107 CA Stevensweert

Sfeervolle 2-onder-1-kapper Heerlijk ruim

Eigen wellnessruimte!

B&B mogelijk Prachtige omgeving

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

238 m²

Perceeloppervlakte

600 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1010 m³ 1953 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is niet alleen heerlijk ruim, ook de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

Zo heb je de mogelijkheid om een eigen B&B met wellness ruimte te runnen, wat deze B&B uniek in zijn soort maakt. Daarnaast is de woning ideaal voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke ligging in Stevensweert.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

lichte woonkamer moderne keuken Je komt de woning binnen via de entree met toegang tot de ruime (voorraad)kelder, waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer. Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt weet je het; dit is jouw droomhuis! De ruimte is keurig netjes afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn strak gestuct. Dankzij de raampartijen schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. Plaats een gezellige zithoek en het genieten zal hier vanzelf gaan.

Je loopt vervolgens langs de eetkamer, richting de keuken. De keuken is modern en neutraal afgewerkt en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur.

Te noemen: een koelkast, vaatwasser, vriezer, combioven, gaskookplaat en een afzuigkap. Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

welterusten! moderne badkamer Via de trapopgang vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd die allen netjes zijn afgewerkt. De masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer, de andere kamers zijn voorzien van tapijt in een neutrale kleur en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer die wederom modern doch neutraal is afgewerkt, een warme uitstraling heeft en is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche. Dit is dé plek om te ontspannen! Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een separaat toilet gesitueerd. Op de eerste verdieping vind je tevens de aansluiting voor het witgoed. De CV-ketel bevindt zich op de zolderverdieping.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? netjes afgewerkt Dan nog de parel van deze woning; de eigen B&B ruimte met wellness, sauna, jacuzzi, toilet, douche en houtkachel. Hoe leuk is het dat je gasten in jouw eigen B&B in de watten kunt leggen!

B&B mogelijk

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

heerlijke tuin prachtige omgeving De woning beschikt over een verzorgde tuin die voorzien is van meerdere terrassen, een overkapping en veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten is het heerlijk zonnig.

De woning is tevens ideaal voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke en rustige ligging in het dorp Stevensweert. Scholen vind je op 5-10 autominuten en de woning heeft een goede bereikbaarheid, zo zit je binnen 5 minuten op de snelweg, is de busverbinding 2 minuten lopen en de trein op 15 fietsminuten afstand. Daarnaast ligt de woning een prachtige omgeving, met veel groen, natuur en water.

Eiland 2 6107 CA Stevensweert

Eiland 2 6107 CA Stevensweert

Eiland 2 6107 CA Stevensweert

Stevensweert Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijv. de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Stevensweert over o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts en diverse sportvoorzieningen.

heerlijk wonen in S tev ensweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl