Eikstraat 26, Tilburg

Huizen vanHendriks

Eikstraat 26 , 5038 MP Tilburg

Wonen in de Bomenbuurt!

Centraal en rustig

Instapklaar

Fraaie achtertuin Grote masterbedroom

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 48 jaar met plezier in onze woning in de Eikstraat, in De Bomenbuurt, gewoond.

Wij weten zeker dat je hier met evenveel liefde en plezier zult wonen als wij.

Na 13 jaar het huis te hebben gehuurd kwam de mogelijkheid voorbij om het te kopen. De keuze was snel gemaakt want De Bomenbuurt is een erg fijne wijk om te wonen met de voordelen van de winkels, het centrum en het station op loopafstand en een kinderdagverblijf en basisschool tegenover de woning.

In de zomer is het genieten van de zon in de tuin en we hebben heerlijke zomeravonden doorgebracht onder de veranda en in de wintermaanden is het een genot om een glaasje wijn te drinken bij de gas open haard.

Nu de leeftijd begint mee te spelen is het tijd om gelijkvloers te gaan wonen. We hebben nieuwe woonruimte gevonden in De Bomenbuurt en hopen hier met evenveel plezier te vertoeven als we al die jaren in de Eikstraat hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

leuke haard fijne eethoek De woonkamer biedt een uitstekende basis voor om jouw eigen plekje van te maken. Met aan de voorzijde van het huis ruimte om een zithoek te creĂŤren.

Het geheel is zeer netjes afgewerkt met een nette tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en spotjes op het plafond. De leuke haard maakt het plaatje compleet.

Ook is er ruimte voor een fijne eethoek waar je samen geniet van een maaltijd. Het raam bij de eettafel zorgt voor extra lichtinval en een kijkje in de tuin.

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

rechte opstelling ruime bijkeuken De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en ook hier loopt de tegelvloer mooi door. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met metalen grepen en heeft een donker aanrechtblad met spatwanden.

Verder is de keuken voorzien van een gastoestel met afzuigkap, gootsteen en keukenkasten voor je keukengerei. Extra ruimte vind je in de bijkeuken waar tevens de wasmachine aansluiting is.

huizen van hendriks

badkamer beneden 3 ruime slaapkamers De badkamer is tevens gelegen op de begane grond en bereikbaar via de bijkeuken. Deze is volledig betegeld en praktisch ingedeeld waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, separate douche en ligbad.

Slaapkamer Op de eerste verdieping vinden we een tweede toilet en twee ruim bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning bestond vroeger uit twee slaapkamers en is eventueel in oude staat terug te brengen.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met een ruime overloop waar zich de cv-opstelling bevindt. Hier treffen we de derde ruime slaapkamer welke eventueel ook als hobbykamer in te richten is.

Welterusten

huizen van hendriks

Altijd buiten zitten

onderhoudsvrije tuin overkapping De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een een berging met achterom. Het geheel is fraai en onderhoudsvrij aangelegd met een moderne, gezellige sfeer. In de aangebouwde stenen berging kun je al je tuinspullen opbergen.

Ook met regenachtig weer kun je buiten in de tuin blijven zitten. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat je altijd droog zit.

huizen van hendriks

bomenbuurt jaren ‘30 De woning is gelegen in de bruisende wijk Hagelkruis, beter bekend als de ‘bomenbuurt’. Door de sfeervolle straten, de jaren ‘30 sfeer en energieke bewoners is dit een van de geliefdste wijken van Tilburg. Neem daarbij de gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadshart, alsmede de fijne ontsluiting naar de randwegen en een ideale woonomgeving is een feit!

Kindv riendelijk

Eikstraat 26 5038 MP Tilburg

Eikstraat 26 5038 MP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl