Eikstraat 22, Tilburg

Huizen vanHendriks

Eikstraat 22 , 5038 MP Tilburg

Ruime gezinswoning in Bomenbuurt Sfeervolle woonkamer met open keuken Ruime, luxe badkamer

4 sfeervolle slaapkamers!

Toilet op de 1e verdieping en fijne tuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons fijne huis.

Wij zijn hier samen komen wonen in 2013, en we hebben de gehele woning met veel plezier onder handen genomen en gemoderniseerd naar onze smaak.

We kozen bewust voor deze tussenwoning, omdat alle voorgaande bewoners de oude elementen (zoals het glas-in-lood en de hardhouten deuren) in ere hadden gelaten, maar wel het comfort hadden toegevoegd (zoals dubbel glas en vloerverwarming).

Wij hebben getracht bij de verbouwingen de oude elementen en de authenticiteit extra de benadrukken.

Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap, maar we weten zeker dat je hier met evenveel liefde zal wonen als wij.

Ons huis is een van de weinige woningen waar je midden in de stad weg kan kijken. Onze kinderen spelen en fietsen vaak heerlijk over het schoolplein en we hoeven enkel de straat over te steken om de kinderen naar school of het kinderdagverblijf te brengen.

We lopen geregeld naar de stad en hebben winkels op loopafstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Een woning vol karakter

sfeervol en ruim hoe deel jij het in?

Stap de living binnen en laat je betoveren door de sfeer! De glas-in-lood details, strakke afwerking met een eikenhouten multiplank vloer en witte wanden en de hoge plafonds maken dit een ĂŠchte thuishaven. Het grote voorraam en de lichtinval vanuit de open keukenruimte dragen hier nog eens aan bij!

De ruimte is van goed formaat, waardoor je hier heerlijk kunt spelen met de indeling. Daarnaast vind je in de woonkamer nog een handige trapkast en toegang tot de kelder en bovenverdieping.

huizen van hendriks

He t har t va n de woning

luxe keuken gezellig barelement Via een open verbinding stap je de woonkeuken in, welke goed verlicht wordt dankzij de lichtkoepel. De moderne afwerking met lichte fronten, een donker composiet aanrechtblad en de ledverlichte achterwand maken dit een plaatje om te zien, waarbij het gezellige barelement de show steelt. Terwijl jij de heerlijkste gerechten klaarmaakt aan de ene kant, neemt de visite of het gezin alvast plaats met een hapje en drankje!

Graag benoemen we ook alle luxe die je in deze keuken ter beschikking zult hebben. Zo is de wandopstelling uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het barelement biedt nog een hoop extra berg- en werkruimte, ideaal!

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken; hier tref je de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de tuin is vanuit hier toegankelijk.

huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers even ontspannen...

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping gelegen zijn, en een zolderkamer.

Elke slaapkamer is voorzien van nette laminaat/eikenhouten vloeren en lichte wanden. Tevens is elke kamer gevuld met daglicht door grote raampartijen, en zijn de twee grotere slaapkamers uitgerust met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde komt tevens met een zonnescherm.

Op de zolderverdieping is een zeer stijlvolle slaapkamer gecreĂŤerd dankzij het verwerken van de nokconstructie. Daarnaast zijn er twee dakkapellen toegevoegd voor extra ruimte en daglicht, en zijn de wastafel, vaste kast en knieschotten een praktische toevoeging.

Op de begane grond tref je de badkamer. De ruimte is strak afgewerkt, en beschikt over een wastafel met bergruimte, design radiator, inloopdouche en diep ligbad! Het toilet met fonteintje vind je in een separate ruimte.

Ruimte voo r he t hele gezin

huizen van hendriks

O nderhoudsar m genie ten

mooie stadstuin handige berging Een mooie tuin maakt het woonplezier helemaal af!

Via de bijkeuken stap je besloten stadstuin binnen.

Het geheel is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, groene hagen en een houten beschutting. Achter in de tuin is een fraaie zit gecreĂŤerd waar je al vroeg op de morgen geniet van de stralende zon... Met een grote loungeset en jouw favoriete gezelschap is het hier al gauw goed vertoeven!

Achter in de tuin profiteer je nog van een vrijstaande, stenen berging met elektra en achterom, waar je het tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen gemakkelijk stalt.

Eikstraat 22 5038 MP Tilburg

Bega ne grond

Eikstraat 22 5038 MP Tilburg

1e verdieping

Eikstraat 22 5038 MP Tilburg

2e verdieping

Tilburg Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl