Eikelenkamp 16, Heel

Huizen vanHendriks

Eikelenkamp 16 , 6097 ES Heel

Speelse indeling Rust en ruimte

Natuur

Leuke buurt Tuin rondom

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

545 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

1977 tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze vrijstaande semi-bungalow ligt in een van de mooiste bungalowwijken van Heel, dichtbij het natuurgebied en de recreatieplassen. Het huis ligt geheel vrij op een ruim kavel en nergens in en om het huis ondervind je last van hinderlijk verkeer of andere storende geluiden. Achterin de tuin, die geheel omrand is door groen, waan je je in een waar vakantiepark; de fluitende vogels, eekhoorntjes en het ruizen van de wind door de bomen in de buurt zorgen voor een algeheel gevoel van rust en vrijheid. De zon heeft ruim toegang tot het huis en de 2 terrassen waaraan de woonkamer en de ouderslaapkamer grenzen.

De indeling is niet standaard maar speels. Het ademt ruimte, vooral door het hoge plafond in de woonkamer en de daarboven liggende vide. Die vide is zo groot dat de vorige bewoners er dansles kregen.

Maar het is ook zeer geschikt als kantoorruimte, bibliotheek, TV-kamer of speelkamer. Er kan ook eenvoudig een 4e slaapkamer van gemaakt worden. Op dezelfde verdieping als de vide liggen nog 2 grote slaapkamers en 2 grote bergruimtes. Daarboven nog een kleine vliering.

Te koop bij

Parkeermogekijkheden zijn er ook meer dan genoeg.

Behalve een oprit voor meerdere auto’s is er naast het huis een zeer ruime parkeerplaats (eigendom van de gemeente) wat handig is als je meerdere bezoekers verwacht. Wat verder in de straat is een speelplaats voor kinderen met diverse speeltoestellen.

En niet te vergeten: het huis heeft een zeer ruime en verwarmde garage.

Helaas wonen en werken wij niet in de buurt van Heel.

Anders waren we zeker zelf in dit huis gaan wonen.

De buren en buurtbewoners zijn ook zonder uitzondering alleraardigste mensen. We zullen het huis en deze omgeving zeker missen want we kwamen er altijd graag. We wensen de nieuwe bewoners een heel gelukkige tijd in dit fijne huis.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

speels doch ruimtelijk fijne tuinkamer Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Allereerst wordt de kamer zeer goed verlicht dankzij de grote en bovenal vele ramen en de open verbinding (vide) met de bovenverdieping. Dit lichte gevoel wordt tevens versterkt door het hoge plafond en de instapklare afwerking met strakke wandafwerking en rustige kleuren.

Grenzend aan de woonkamer, een niveautje lager, bevindt zich de tuinkamer, welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, speelhoek, hobbyruimte of slaapkamer. Het is maar net waar je behoefte aan hebt. De grote raampartij met deuren naar buiten doet de naam ‘tuinkamer’ gegarandeerd eer aan!

huizen van hendriks

Moderne keuken

optimaal kookcomfort nette badkamer Op hetzelfde niveau bevinden zich de keuken en badkamer. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling, compleet met diverse kasten en lades voor veel werk- en opbergruimte. Daarnaast sluit zijn moderne uitstraling perfect aan op verschillende interieurstijlen. Aan kookcomfort ook geen gebrek; je profiteert hier van alle wenselijke inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer.

De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een flinke inloopdouche.De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

huizen van hendriks

twee slaapkamers hoe deel jij het in?

Op de bovenverdieping bevinden zich een riante overloop, twee slaapkamers (in totaal heeft het huis dus drie slaapkamers) en een tweetal ruime bergingen. De riante overloop kan bijvoorbeeld ook dienst doen als vierde slaapkamer of open study.

Verder zijn beide slaapkamers op deze verdieping van goed formaat en aangenaam licht. Daarnaast is de gehele bovenverdieping evenals de benedenverdieping voorzien van een plavuizenvloer en zijn de wanden en het plafond in lichte en rustige kleuren afgewerkt.

De bergingen bieden veel handige opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. In ĂŠĂŠn van de bergingen bevindt zich tevens de cvopstelling.

Multifunctionele o v erloop

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

het zonnige zuidwesten lange zomeravonden De woning staat op een ruim kavel. Dat kom je nog maar weinig tegen. De tuin rondom het huis biedt veel privacy en meer dan genoeg ruimte en rust. De tuin is hoofdzakelijk gesitueerd op het zuidwesten en door het riante formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon รณf schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, overdekt terras en borders met een diversiteit aan groen. De gedachte aan een lange avond vertoeven in de tuin hier komt snel bij je op.

huizen van hendriks

wonen in heel natuur in directe omgeving De woning is gelegen in een leuke, rustige wijk aan de rand van het dorp, op korte afstand van o.a. het bos en diverse recreatieplassen. Het betreft een verkeersluwe straat met aan de zijkant van het huis een rustig klein pleintje met extra openbare parkeermogelijkheden en verderop een klein speeltuintje. Zowel supermarkten, diverse winkels, een bank, als horeca zijn op loopafstand te vinden in het centrum van Heel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Ver keersluwe straat

Eikelenkamp 16 6097 ES Heel

Eikelenkamp 16 6097 ES Heel

Heel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping.

Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl