Eikebladvlinder 64, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Eikebladvlinder 64 , 3822 ZL Amersfoort

Leuke gezinswoning Diepe, zonnige tuin

Uitbouw achterzijde

Nieuwe keuken Autovrij pad

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 was de Eikebladvlinder onze eerste aankoop. Mede ook door het direct vergroten van de woonkamer hebben we hier 13 jaar met veel plezier gewoond. De wijk en vooral de autovrije straat voor de deur is lekker rustig wonen, op de centrale parkeerplekken zijn altijd genoeg plekken om de auto veilig kwijt te kunnen.

waar we met heel veel plezier aan terug zullen denken, te koop aan.

Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier hier zullen gaan wonen zoals wij dat gedaan hebben.

Verder hebben we het ook altijd fijn gevonden om overal dicht in de buurt te zitten, winkelcentrum Emiclear op loopafstand voor al je boodschappen.

De binnenstad makkelijk en snel te bereiken op de fiets en ook stations schothorst dicht in de buurt.

Verder zijn er in de wijk veel speelgelegenheden voor de kinderen, tevens zit de sportschool om de hoek en de sportvelden ook.

Kortom een rustige wijk maar toch van alle gemakken voorzien. Ondanks dat er in de afgelopen jaren veel vernieuwd is aan onze woning er toch voor gekozen om een stapje groter te gaan wonen met het oog op de toekomst. Daarom bieden wij onze fijne woning,

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

wat een ruimte! netjes afgewerkt De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een glaspui voorzien van dubbele deuren. De woonkamer is hierdoor ruim en zeer licht met een living aan de tuinzijde en plek voor de eethoek bij de open keuken.

De wanden zijn netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer met brede planken. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De voorraadkast onder de trap is vanuit de woonkamer te bereiken en hier vind je veel opbergruimte.

huizen van hendriks

O pen keuken

betegelde badkamer moderne keuken De moderne keuken uit 2018 is geplaats in een U-opstelling, waardoor je over veel kastruimte en lades beschikt. De hobby-kok zal genieten van de prachtige grote oven met 6-pits gasfornuis. Stel je voor wat je hier allemaal kunt bereiden. Verder vind je hier onder andere nog een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is licht grijs van kleur met een donker aanrechtblad en vanuit het grote raam kijk je uit over de rustige straat.

De nette badkamer is geheel betegeld met lichte tegels op de wanden en de vloer. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

huizen van hendriks

rustig slapen genoeg kamers De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. Een grote, lichte kamer door de twee grote ramen die uitkijken over de straat. De kamer heeft behang op de wanden en laminaat op de vloer.

Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers. Deze zijn van prima formaat, netjes afgewerkt en de laminaatvloer is doorgetrokken over de gehele verdieping.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

diepe tuin genieten van de zon Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuid/ zuidwesten. Ondanks de uitbouw is er nog een diepe tuin over om te tuinieren, te ontspannen of van het zonnetje te genieten. De tuin is keurig aangelegd en heeft een groot terras bij de woning, een looppad naar de berging, gazon in het midden en een border langs de schutting die zorgt voor het groen. De tuin is te bereiken via de woonkamer.

Plaats een gezellig zitje en door de fijne ligging op het zuidwesten kan je hier altijd genieten van de zon.

In de tuin kun je gebruik maken van de grote dubbele berging die gelegen is over de gehele breedte

Eikebladvlinder 64 3822 ZL Amersfoort

Eikebladvlinder 64 3822 ZL Amersfoort

Eikebladvlinder 64 3822 ZL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl