Eijkersstraat 41, Posterholt

Huizen vanHendriks

Eijkersstraat 41 , 6061 GS Posterholt

Vrij uitzicht!

Sfeervolle woning

Vernieuwde tuin!

Ruime mogelijkheden Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 90 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze ouders zijn in december 1989 verhuisd van Roermond naar Posterholt.

Ze hebben hier met veel liefde en plezier gewoond, totdat thuiswonen niet meer mogelijk was.

Het meeste sprak hun de mooie ligging aan: zonnige achtertuin met veel privacy en fantastisch uitzicht, waar je ’s morgens en ’s avonds grazende reeën kunt zien. Tevens de rustige buurt met veel natuur in de directe omgeving die ze vaak per fiets verkend hebben.

Wij geven het huis van onze ouders graag door aan mensen die hier met net zo veel liefde en plezier zullen wonen als onze ouders hebben gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

ruime woonkamer met prachtig uitzicht Bij het binnenstappen van de woonkamer word je overspoeld door de aangename lichtinval en de ruimtelijke sfeer. Jij ziet direct de mogelijkheden; een comfortabele hoekbank vol met zachte kussens en een ruime eettafel waar je avond aan avond geniet met vrienden en familie. Met uiteraard op de achtergrond het knisperende vuur uit de houtkachel.

Aan de achterzijde van de woning profiteer je van het vrije uitzicht. Het lijkt wel een schilderij!

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Als jij staat te koken in de keuken blijf je in contact met de gasten aan tafel! De keuken is geplaatst in een Lopstelling met voldoende opberg-en werkruimte. Je kunt hier gebruik maken van de koelkast, de oven, het gasfornuis en de afzuigkap.

huizen van hendriks

Drie prima slaapka mers

drie slaapkamers heerlijk ontwaken Aangekomen op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Beeld je eens in: ‘s morgens gaat je wekker en het liefst zou je je nog even willen om draaien. Uiteindelijk besluit je de gordijnen te openen en word je wéér verrast door dit fantastische uitzicht. Jij bent meteen klaar voor een nieuwe dag!

huizen van hendriks

de badkamer ruime zolder De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een ligbad inclusief douche. Laat ook hier je fantasie de vrije loop en creĂŤer je droombadkamer met eveneens weids uitzicht door het aanwezige raam.

Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Dit is echt een fijne toevoeging aan de woning wat kan dienen als slaapkamer, speelkamer voor kinderen of als werkkamer. Tevens is hier ook de c.v.-ketel gerealiseerd.

Voo rzien va n alle ge makken!

huizen van hendriks

Vernieuwde tuin me t moderne uitstraling

fantastisch uitzicht stenen garage Achter de woning beschik je over een tuin gelegen op het noordwesten, waar je tot de zon ondergaat kunt genieten van de zon. De tuin is recentelijk vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van grote tegels en siergrind geeft een moderne twist aan het geheel. Het adembenemende uitzicht over de weilanden en bossen verveelt hier nóóit! Plaats een gezellige tuinset en fleur de bloembakken op met vrolijke bloemen. Hier ben je gegarandeerd van jaren woonplezier!

Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra. Ideaal om bijvoorbeeld de auto/motor of de fiets in te parkeren.

Eijkersstraat 41 6061 GS Posterholt

Eijkersstraat 41 6061 GS Posterholt

Eijkersstraat 41 6061 GS Posterholt

Posterholt Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

heerlijk wonen in Poster holt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl