Eiermarkt 19, Roermond

HuizenHendriks van

Bourgondische woonboerderij

Rust en Ruimte

Dubbele woning

Historische woning

Riante badkamer

Eiermarkt 19 , 6042 HV Roermond

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

woonboerderij

1900 achtertuin, tuin rondom geen garage c.v.-ketel, gaskachels dubbel glas, geen isolatie F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is ons een groot genoegen dat ik u kennis maakt met onze woning. We beschouwen onze woning als bijzondere woning en een warm thuis. Daarbij maakt de woning deel uit van een stukje geschiedenis. De wijk Maasniel draagt daar sterk aan bij, de woning is dan ook genesteld in de schaduw van het prachtige kasteel van te Maasniel.

We zijn in het bijzonder trots op onze authentieke wijnkelder. Voor de liefhebbers van een goede fles wijn is dit een ware droom. De kelder biedt een ideale omgeving voor het bewaren van uw wijncollectie en het organiseren van intieme proeverijen met vrienden en familie.

De ligging van de woning is ideaal voor diegenen die de voorkeur geven aan een leven in een rustige en historische omgeving, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen zijn. Maasniel is een levendige gemeenschap met een rijk cultureel erfgoed, uitstekende restaurants, gezellige cafés en diverse winkels. Het aangrenzende kasteel van Maasniel voegt een

extra dimensie van exclusiviteit en prestige toe aan uw woonervaring. Stelt u zich eens voor dat u uw ochtendkoffie drinkt met uitzicht op de kasteeltuinen.

Het bijgebouw , dat momenteel dient als een zelfstandige woning, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een oplossing voor mantelzorg of gewoon een extra ruimte voor gasten of familieleden. Mijn eigen (schoon)vader heeft hier met veel genoegen gewoond, wat heeft bijgedragen aan een gevoel van nabijheid en familie, terwijl ieder zijn privacy behield

Dit huis is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een levensstijl, een toevluchtsoord en een plek waar herinneringen worden gemaakt. Ik nodig u uit om deze unieke kans te grijpen en deel uit te maken van de geschiedenis door de nieuwe eigenaar te worden van dit prachtige huis aan de Eiermarkt 19.

Stap binnen in een wereld waar elke steen, elke balk, en elk raam de rijke geschiedenis van deze bourgondische woonboerderij fluistert. Gebouwd in 1900, heeft dit huis de tand des tijds doorstaan en is het nu klaar om uw verhaal te omarmen. De authentieke details, zoals de robuuste houten balken en de sierlijke tegelvloeren, zijn met zorg bewaard gebleven en bieden een warme en uitnodigende sfeer die u in moderne woningen zelden tegenkomt. Hier kunt u genieten van het bourgondische leven, met ruimte voor uitgebreide diners, gezellige familiebijeenkomsten en momenten van pure ontspanning.

Slaap lekker

3 slaapkamers

luxe ontspannen

De badkamer verdient speciale aandacht. Deze is niet alleen riant in omvang, maar ook ontworpen met oog voor luxe en ontspanning. Voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, is deze ruimte uw persoonlijke spa waar u zich kunt terugtrekken en kunt genieten van een moment van rust. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken van de dagelijkse verzorging een ware traktatie.

De woonoppervlakte van 229 m² is verdeeld over meerdere vertrekken, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De ruimtes zijn zo ingedeeld dat ze zowel gezelligheid als privacy bieden, perfect voor een dynamisch huishouden.

optimaal genieten

fraai aangelegd.

Deze woonboerderij is een toevluchtsoord voor hen die de hectiek van het dagelijks leven willen ontvluchten zonder de gemakken van de stad op te geven. Met een perceeloppervlakte van 1065 m² biedt de tuin, die op het oosten is gelegen, een prachtige plek om de dag te beginnen met de zachte stralen van de ochtendzon.

De ruimte rondom het huis nodigt uit tot tuinieren, spelen of simpelweg genieten van de rust en de natuur. Het is een plek waar u de vogels hoort fluiten en waar de tijd even stil lijkt te staan.

Riante tuin

dubbele bewoning

Compleet bijgebouw ideaal

Deze woonboerderij is uniek in zijn soort door de dubbele woonfunctie. Het biedt de perfecte oplossing voor mantelzorg of een kangoeroewoning, waarbij u dicht bij uw dierbaren kunt zijn zonder in te leveren op privacy en comfort. Ook voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meer ruimte of voor tweepersoonshuishoudens die graag gasten ontvangen, biedt deze woning uitkomst. De flexibiliteit van de ruimtes maakt het mogelijk om het huis aan te passen aan uw wensen en behoeften, nu en in de toekomst.

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roermond

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT ROERMOND

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!