Eiberlaan 35, Hoevelaken

Huizen vanHendriks

Eiberlaan 35 , 3871 TH Hoevelaken

Vrijstaande semi-bungalow Sfeervolle woonkamer

Fraaie tuin op het zuiden

Vrijstaande garage Gelijkvloerse voorzieningen

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

482 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Dertig jaar geleden kwamen wij hier wonen omdat Hoevelaken zo centraal ligt in Nederland.

Amsterdam ligt op ruim een half uur rijden maar hier geniet je volop van landelijk wonen vlakbij de Veluwe.

Het prachtige Hoevelakense bos ligt op loopafstand.

Met de fiets rijd je binnen een paar minuten over landelijke weggetjes langs idyllisch gelegen boerderijtjes.

Het historische centrum van Amersfoort is een halte met de trein vanaf station Hoevelaken en een dik kwartier op de fiets. Onze vrijstaande woning ligt in een rustige mooie buurt.Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond maar nu de kinderen het huis uit zijn is het tijd voor een nieuwe fase.

Door de grote slaap- en badkamer op de benedenverdieping is het huis geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Het huis is ruim opgezet en met een tuin op het zuid-westen is het altijd licht en zonnig in huis.

Door de hoekligging en al het groen eromheen is volledige privacy gewaarborgd. Hoevelaken is een leuk dorp met tal van verenigingen, een goed scholen- en winkelaanbod en er zijn een aantal leuke restaurantjes.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Vrijstaa nd wonen

kom binnen! keurig onderhouden Op een ruim perceel van 482 m2 gelegen goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage/ berging en oprit en zonnige tuin op het zuiden. Heeft u de wens om levensloopbestendig te wonen of wellicht te werken aan huis in een groenrijke woonomgeving? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de Eiberlaan 35 in Hoevelaken wellicht waar u naar op zoek bent.

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

lichte woonkamer glazen pui naar de tuin De woonkamer is ruim opgezet en door de rondom geplaatste ramen (inclusief shutters) valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, glad stucwerk op de wanden en een elektrische haard.

Vervolgens zorgt de glazen schuifpui voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

huizen van hendriks

open keuken licht & modern De keuken (Paul van der Kooi) maakt deel uit van de woonkamer dankzij de open indeling. Het keukenblok staat in een ruime hoekopstelling, is afgewerkt met een beton cire aanrechtblad en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken heeft u vanaf het aanrecht mooi zicht op de groene tuin.

Moderne afwer king

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

vier slaapkamers levensloopbestendig wonen Op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen. De ruimte is van goed formaat en beschikt over rolluiken voor de ramen. Groot pluspunt is de aangrenzende badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

Aangekomen op de eerste verdieping beschikt de woning nog eens over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Eén slaapkamer met berging heeft toegang tot het balkon, vanaf waar je uitzicht hebt over de tuin.

huizen van hendriks

twee badkamers aparte toiletruimte In de badkamer kun je eveneens rekenen op een verzorgde afwerking. Deze badkamer is voorzien van een ligbad inclusief douchevoorziening, een wastafel en de witgoedaansluiting. Tegenover de badkamer is een aparte toiletruimte te vinden.

Keurig sa nitair

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

zonnige tuin vrijstaande garage Het grote genieten gaat verder in de achtertuin met zuidelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, vijverpartij en borders vol vaste beplanting. Dankzij de volgroeide hoge bomen profiteert u hier van veel privacy.

Tot slot ligt er naast de woning een vrijstaande stenen garage inclusief elektra. Daarachter ligt nog een houten berging.

huizen van hendriks

Elektrische haard

zonnepanelen airco Bijzonderheden - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huurkoop); - De woning beschikt over airco; - De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 29-03-2032.

huizen van hendriks

Groenrijke omgev ing

gunstig gelegen nabij voorzieningen De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige en groenrijke woonwijk. Nabij het dorpscentrum van Hoevelaken met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, bushalte en treinstation.

Eiberlaan 35 3871 TH Hoevelaken

Eiberlaan 35 3871 TH Hoevelaken

Eiberlaan 35 3871 TH Hoevelaken

Hoevelaken

noorden kadastrale kaart

Hoevelaken is een plaats in de Gelderse Vallei met circa 10.000 inwoners. Hoevelaken hoort bij de gemeente Nijkerk maar was tot het jaar 2000 een eigen gemeente. Hoevelaken heeft een gezellig dorpscentrum. Door het centrum loopt de Westerdorpsstraat met aan de linkerkant het dorpsplein de Brink en aan de rechterkant de Wiekslag. Op de Brink staat Grand Café De Haen wat vroeger dorpshuis De Stuw was en waar ook een gemeenteloket in gevestigd is. Het oude gemeentehuis is veranderd in een appartementencomplex.

Hoevelaken heeft een aantal basisscholen en een hoge school, verder heeft Hoevelaken drie kerken. Iets ten noorden van Hoevelaken is cultureel centrum Sparrendam gevestigd. Op sportgebied bezit Hoevelaken een voetbal-, tennis-, hockey- en korfbalveld, twee sporthallen en een zwembad.

Hoevelaken ligt vlak bij het gelijknamige knooppunt wat een kruising is tussen de A28 en de A1 en heeft op de A1 ook een afslag. Door Hoevelaken loopt een buslijn en langs Hoevelaken loopt de spoorlijn Amersfoort-Apeldoorn met sinds een paar jaar een eigen treinstation. Vanuit dit station stoppen treinen in de richting Barneveld,Ede-Wageningen en in de richting Amersfoort en Utrecht. De Intercity Rotterdam/Den Haag-Deventer/Enschede zal niet op dit toekomstige station stoppen.

Op fietsafstand van Hoevelaken ligt Amersfoort met al haar voorzieningen zoals middelbare scholen, bioscopen en theaters.

heerlijk wonen in Hoevelaken

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl