Egerlaan 11b, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Egerlaan 11 b, 7334 AD Apeldoorn

Bad- en slaapkamer op BG Ruime garage met zolder

Ligging aan de bosrand

Bosrijke tuin Behoeft wat modernisering

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

720 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de bosrand in Apeldoorn tussen Ugchelen en Apeldoorn-Zuid.

Bouwjaar 1998 nadien niet meer gemoderniseerd.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht! plaats je droomkeuken Vanuit de ruim opgezette entree lopen we direct door naar de woonkamer. Heerlijk licht en genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creĂŤren waar je na een drukke dag plaats kunt nemen en alle beslommeringen kunt laten bezinken. Verder heeft de ruimte een prima basis maar een neutrale doch verouderde afwerking waardoor je hier dus direct kunt beginnen met het doorvoeren van je eigen smaak en stijl.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en eveneens gedateerd. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Ga je voor strak en modern of kies je voor stoer en landelijk? Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

Middels de vaste trap bereiken we de verdieping.

Hier tref je een ruime overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapvertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en voorzien van een neutrale afwerking.

Met wat kleine aanpassing en een invulling van een comfortabel bed en een linnenkast waarin je je garderobe netjes kunt weghangen, is dit binnen no-time een fijne plek waar je jezelf na een drukke dag lekker terug kunt trekken. In de kamer aan de voorzijde tref je de cv-installatie.

Verder is er op de begane grond nog een goed bemeten derde slaapkamer aanwezig. Deze is bereikbaar via de entree.

huizen van hendriks

douchen of in bad? lekker ontspannen!

In de woning beschik je over twee badkamers. De eerste is gelegen op de begane grond. De ruimte is compact, volledig betegeld in een lichte kleur en uitgerust met een douche en een wastafel.

De tweede badkamer bevindt zich op de verdieping en is van goed formaat. Ook deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Uiteraard kun je ook de badkamer helemaal omtoveren naar hoe jij dat voor je ziet. Stel je eens voor je komt thuis na een drukke dag, wat is er dan lekkerder om het wel en wee van je af te spoelen onder de ruime inloopdouche met gloednieuwe regendouche? Wil je het helemaal groots aanpakken, denk dan eens na over vloerverwarming.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Vrij gelegen tuin

fijne buitenruimte tuin op het zuiden Middels de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt lekker vrij om de woning en is afgesloten naar de openbare weg met een poort.

Tevens is de woning gelegen aan de bosrand.

Verder staat er in de tuin een ruime stenen garage/ schuur met zolder en naast de woning tref je nog een carport. Het betegelde terras heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is vervolgens een heerlijke plek waar je in je comfortabele tuin- of loungeset in alle rust van het buitenleven geniet!

Egerlaan 11 b 7334 AD Apeldoorn

Egerlaan 11 b 7334 AD Apeldoorn

Egerlaan 11 b 7334 AD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl