Egelstraat 21, Eindhoven

HuizenHendriks van

3 slaapkamers

Energielabel A

Egelstraat 21 , 5622 AK Eindhoven

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze statige hoekwoning (2004) is onder architectuur gebouwd door Diederendirrix met groen recycled glasstenen wat een unieke uitstraling en identiteit geeft.

Het huis ligt dichtbij centrum van Eindhoven en station Strijp S. De prachtige hoge beplanting voor de woning in eigen voortuin, geeft extra privacy tot op de eerste woonverdieping.

Wij hebben 12 jaar in dit huis gelukkig gewoond met onze 2 kinderen, in de verrassende combinatie van wonen, leven en creatief ondernemen.

In de grote open en hoge benedenruimte met groot kookeiland hebben wij een fijne mix gemaakt van koken, eten en creatief werken ( praktijk aan huis). Door de grijs aluminium schuifpui kun je een extra ruimte creëren voor meer privacy voor werk of privé. De aparte grote vierkante woon/leefkamer op de 1 ste verdieping maakt dat je je heerlijk kan terugtrekken of kan genieten van de privacy en zon op het dakterras.

Wij hebben het als heel prettig ervaren dat dit huis zowel als gezinshuis en werkhuis te combineren is. Het is een echt modern stadshuis. De afgelopen jaren hebben we het industriële karakter versterkt door aanpassingen. Het goed geïsoleerde huis is in de zomer koel en in de winter behaaglijk warm.

In onze woning kun je je heerlijk terugtrekken of juist de combinatie maken met bedrijfsmatig werken en kun je binnen loop/fietsafstand de stadse levendigheid opzoeken.

We zullen dit huis heel erg missen maar gaan in een andere provincie onze creatieve ambities verder ontplooien.

gezellige leefkeuken

multifunctioneel

Eenmaal binnen, word je verrast en overweldigd door het hoge plafond, de hoeveelheid ruimte en de gezellige sfeer. Aan de voorzijde vind je een grote ruimte met veel lichtinval en een aluminium schuifpui naar de riante woonkeuken. De ruimte kan geheel naar eigen wens gebruikt worden.

De grote, multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor de combinatie van koken, eten en een praktijk/onderneming aan huis, mede dankzij het grote en moderne Bruynzeel kookeiland.

Bij het grote kookeiland bevindt zich een extra keramische spoelbak die erg praktisch is. Naast de spoel wasbak is een op maat gemaakte opberg-/ levensmiddelenkast, zeer ruim en diep en tot plafondhoogte met een lange multiplex houten deur.

Zee van ruimte

Speelse indeling

strakke afwerking ontspannen

Het huis heeft een open karakter door de brede open trappen en de stalen looproosters op de eerste verdieping.

Aangekomen op de eerste verdieping bevind jij je in de riante woon-/zitkamer. Dit is een heerlijke ruimte met zeer veel lichtinval dankzij de grote ramen die van vloer tot plafond reiken en de openslaande terrasdeuren.

Het geheel is afgewerkt met een industriële tapijttegelvloer van zeer hoge kwaliteit (merk Interface) en de wanden hebben neutrale kleuren. In 2022 is de woonkamer voorzien van nieuwe warmtewerende raambekleding.

veel privacy

optimaal genieten

Via de mooie openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar het dakterras, komt er door de stalen looproosters ook veel licht, zon en frisse buitenlucht in de benedenruimte. Het gemoderniseerde met gegalvaniseerde hekwerk en de poort zorgen ook buiten voor een industrieel karakter.

Op het dakterras ervaar je een hoge mate van privacy, veel zonuren en dankzij de ligging op een hoek heeft het dakterras een open karakter. De stalen, horizontale lamellen van het terrashekwerk geven een extra gevoel van privacy, veiligheid, en openheid tegelijk. Met prachtige dennen in keramische bloempotten, die het dakterras gedurende het hele jaar een groene sfeer geven.

Fijn dakterras

3 slaapkamers uitgerust ontwaken

Vanaf de grote overloop heb je toegang tot een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, 3 slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een keurige afwerking en zijn aangenaam licht.

De badkamer en het toilet zijn in 2016 gemoderniseerd. De badkamer is geheel betegeld met keramische tegels en deze heeft een strakke uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegelkast en een inloopdouche.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl