Eendrachtstraat 37, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Eendrachtstraat 37 , 7335 CD Apeldoorn

Vrijstaande woning met grote garage!

Ruime tuin

Tuingerichte woonkamer

Houtkachel Centrale ligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 82 m²

Perceeloppervlakte

463 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1915 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom vrijstaand steen

Isolatie

c.v.-ketel, houtkachel

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jarenlang hebben mijn broer en schoonzus met veel plezier aan de Eendachtstraat 37 gewoond. Het is nu aan mij de taak het huis te verkopen.

Zij hebben toen voor dit huis gekozen vanwege de goede sfeer die ervan uitgaat: je voelt je er meteen thuis. Dat gevoel had ik ook altijd als ik op bezoek kwam. De diepe, mooi aangelegde tuin is een waar rustpunt voor wie een druk leven heeft. Daarbij is de zeer ruime garage met daarboven kamers voor hobby en/of kantoor ideaal.

Als de locatie dichterbij mijn werk en andere bindingen was, zou ik er zelf graag in gaan wonen. Ik wens de toekomstige bewoners veel woonplezier toe!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Veel wer k- en op bergruimte

praktische hoekopstelling nieuwe keuken?

Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, kelder, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal kom je de keuken binnen.

De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over lekker veel kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

De keuken is ietwat verouderd, maar maakt een verzorgde indruk en functioneert uitstekend. Uiteraard kun je er ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Jee tje, wat een fijne ruimte!

openslaande deuren knus bij de houtkachel In de woonkamer laten de karakteristieke sfeer, grote ramen en de opslaande deuren je gelijk thuis voelen. De ruimte is verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en een nette laminaatvloer. De aanwezige houtkachel is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel. Zet op mooie dagen de openslaande deuren vooral lekker open en betrek de tuin bij de woonkamer als of het een extra leefruimte is!

Grenzend aan de woonkamer tref je de bijkeuken/ berging. Deze is tevens van buitenaf toegankelijk.

huizen van hendriks

ruim van opzet badkamer met ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide vertrekken zijn woningbreed, voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en afgewerkt met rustige kleuren en doorlopende vloerbedekking.

De ruime badkamer is met een wastafelmeubel met opbergruimte, wandcloset en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid helemaal compleet te noemen.

Twee ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Buitenlev en

oost west, zuid best volop mogelijkheden De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. Daarentegen is er door het riante formaat ook altijd wel een aangenaam plekje in de schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en een variĂŤteit aan groen, en de tuin is tevens via een eigen achterom bereikbaar.

Tot slot staat er nog een riante garage op het erf.

De garage biedt enorm veel ruimte, waaronder een grote vliering voorzien van een drietal dakramen.

Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk.

EĂŠn ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

huizen van hendriks

fietsend naar de stad goede bereikbaarheid De woning is rustig doch centraal gelegen op fietsafstand van het centrum. Er bevindt zich een Aldi tegenover de woning. De uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

Lo pend b oodschappen doen

Eendrachtstraat 37 7335 CD Apeldoorn

Eendrachtstraat 37 7335 CD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl