Eekhoorn 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Eekhoorn 22 , 7325 CG Apeldoorn

Eigen grondwarmtepomp Strakke afwerking

Mooie ligging

Ruime zonnige tuin 5 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage warmtepomp, aardwarmte

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij kozen voor dit huis en deze wijk vanwege de duurzame bouw, de warmtepomp en het heerlijke comfort van deze woning. Alle moderne voorzieningen zijn aanwezig en daar hebben we elke dag plezier van.

De autovrije straat met de mooie en frisse wadi is niet alleen fijn voor de kinderen om lekker te spelen, maar geeft ook een heerlijk rustige sfeer. Toen we dit huis voor het eerst binnen konden bekijken viel ons gelijk de enorme ruimte op de zolder op. Die ruimte hebben we optimaal benut, wat echt een meerwaarde is van deze woning. De ruime kamers met stoere staldeuren geven het een gave sfeer.

waarde in de wijk. Hier kun je even een appeltje uit de boom plukken, een handje vol bramen en frambozen mee nemen of een courgette plukken voor het avondeten.

Voor een vergeten boodschap is het fijn om even naar de Spar op het terrein van s’Heerenloo te wandelen. Kortom; een comfortabel en duurzaam huis in een rustige en sfeervolle nieuwe wijk.

De reden dat wij ons huis verkopen is omdat we een grotere woning hebben gekocht om ons gezinshuis te kunnen realiseren.

De vloerverwarming op de beneden en bovenverdieping geeft een luxe gevoel. De badkamer en de kinderkamers kunnen we altijd heerlijk warm maken.

En in de zomer is het fijn om juist de koelfunctie aan te zetten. Geen slapeloze nachten vanwege de zomerse hitte in dit huis.

Net achter ons huis is een heerlijk parkje met een speeltuin. En ook de pluktuin is van toegevoegde

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Instapklaar geheel!

lichte woonkamer modern en strak afgewerkt Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer zul je blij verrast zijn door de open en lichte uitstraling. De woonkamer kenmerkt zich met mooie grote raampartijen in zowel de zij- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de ruimte sfeervol en instapklaar afgewerkt met een mooie Novylon vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en biedt hiermee lekker veel kast- en werkruimte. De combinatie van de witte kastfronten en het houten werkblad geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

5 ruime slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten, aangenaam licht dankzij de grote ramen en netjes afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak stucwerk in een rustige kleurstelling.

De complete badkamer heeft een moderne afwerking en maakt een zeer verzorgde indruk. Daarbij is de ruimte uitgerust met een heerlijke douche/bad combinatie, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet.

huizen van hendriks

grote zolderverdieping stoere staldeuren Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamers beschikken beide over een raampartij en hebben een extra ruimtelijk gevoel door de mooie hoge nok. Beide slaapkamers worden afgesloten middels een stoere staldeur. Daarnaast zijn de slaapkamers netjes afgewerkt.

Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich nog de witgoedaansluitingen en vind je er veel opbergruimte. Ideaal!

Praktische indeling!

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

ruime zonnige tuin mooi en sfeervol aangelegd De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en diverse beplanting langs de zijkanten en in de borders.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

De woning ligt aan een rustige straat in de nieuwe woonwijk Groot Zonnehoeve. De wijk is goed bereikbaar per auto en er is tevens een treinstation voor de sprinter op loopafstand aanwezig. Het is een woonwijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Winkels en scholen zijn op korte afstand net buiten de wijk aanwezig.

Eekhoorn 22 7325 CG Apeldoorn

Eekhoorn 22 7325 CG Apeldoorn

Eekhoorn 22 7325 CG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl