Edelweisstraat 152, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Edelweisstraat 152 , 5643 GL Eindhoven

Jaren 30 Royale woonkamer

Authentiek

Uitvalswegen Aanbouw

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit prachtige jaren 30 huis staat op een ideale plek.

Stratum, de huiskamer van Eindhoven. Je bent zo in het centrum, de snelweg (zonder daar overlast van te hebben) en in de buurt van een prachtig bos, waar honden los mogen lopen. De straat is een mooie combi van rust en een beetje reuring met een diversiteit aan bewoners. Scholen en diverse winkels zijn dicht in de buurt . Ideaal.

Ik verlaat dit gedeelte van Stratum om die redenen dan ook niet maar blijf in de buurt.

maken het huis compleet. Lekker en mooi om in te wonen in een prachtig gedeelte van Eindhoven. Ik heb hier 29 jaar met heel veel plezier gewoond en ik hoop dat jij/jullie dat ook gaan doen.

Het huis is in de jaren dertig gebouwd en dat is de reden dat ik het bijna 29 jaar geleden gekocht heb.

De sfeer die het uitstraalt door de originele deur, bel en de entree ervaar je meteen bij binnenkomst. Maar het was de erker in de woonkamer die het huis aan mij “verkocht”. In 1997 heb ik een aanbouw geplaatst die past bij het huis en die de woonruimte beneden mooi en ruim maakt en de tuindeuren maken dat binnen buiten wordt en andersom.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

een fijn nieuw thuis heerlijk licht!

Zodra je binnenkomt in de woonkamer ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De lichte spachtelputz wanden in combinatie met het lamelparket op de vloer, vormen een ideale basis waarin je eigenlijk alleen nog een nieuwe set meubels hoeft te plaatsen.

De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde laten een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen komen. CreĂŤer een knusse zithoek en plaats een grote eettafel met stoelen waaraan je tot in de late uurtjes lekker kunt tafelen.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Aan de achterzijde en tevens in de uitbouw bevindt zich de open keuken. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

De keuken is voorzien wat diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, apothekerskast, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren open waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer.

huizen van hendriks

drie slaapkamers praktische bergzolder De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder gunstig qua afmetingen en lekker licht. De afwerking is daarnaast netjes waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een ruimte creĂŤert die echt van jou is!

De badkamer is gelegen aan de voorzijde. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en kent een combinatie van witte en blauwe fronten. Je beschikt hier over een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is een praktische bergzolder die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld spullen die niet dagelijks gebruikt. Hier vind je tevens de wasmachine aansluiting.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het noorden. Het geheel is betegeld en daarnaast voorzien van borders met vaste beplanting. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuin- of loungeset.

Verder staat er achter in de tuin nog een stenen schuur die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap. Ook parkeer je hier gemakkelijk de fietsen die je middels het eigen achterom, welke beveiligd is door poorten, naar binnen rijdt.

Edelweisstraat 152 5643 GL Eindhoven

Edelweisstraat 152 5643 GL Eindhoven

Edelweisstraat 152 5643 GL Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl