Huizen vanHendriks

Ecliptica 12 , 5175 XJ Loon op Zand

Karakteristieke tweekapper Ruimte, ruimte, ruimte

Sfeervolle woonkamer & open keuken

4 slaapkamers! Zeer grote garage met alle benodigdheden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

289 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1976 achtertuin, voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning , een zeer ruime twee-onder-1-kap woning, Ons achter-kom-huis noemen we het wel eens voor de grap, vrienden en familie komen allemaal achterom, de voordeur komt soms dagen niet van het slot. De ligging is super, aan een hele rustige brede straat en op loopafstand van de bakker, slager en supermarkt. Loop je 5 minuten de andere kant op dan ben je bij de bushalte en bij de 2 basisscholen van Molenwijck. De bossen, weilanden en de duinen allemaal om de hoek. Een echt gezinshuis met 4 ruime slaapkamers, mooie overkapping en een geweldige garage mét verdieping, De garage is nu als hobbyruimte ingericht . Parkeren is bij ons nooit een probleem, op de oprit passen met gemak 3 auto’s waarbij er altijd 2 naast elkaar kunnen staan, dus geen gedoe, je rijdt zó weg. Wij dachten ons forever-home gevonden te hebben. En we wonen hier dan ook met veel plezier! Maar toch bleef daar altijd dat kriebeltje naar een vrijstaande woning, en dat veranderde in een flinke jeuk toen onze vrijstaande droom te koop kwam in Loon op Zand. We wensen de nieuwe bewoners van ons huis

Te koop bij

hetzelfde vakantie-gevoel toe als wij hebben op een mooie dag in onze zonnige achtertuin.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

speelse indeling functioneel en huiselijk In de sfeervolle, lichte en ruime woonkamer staan functionaliteit en huiselijk voorop. De grote ramen in zowel de voor,- achter- als zijgevel staan hoe dan ook garant voor uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten. De goede sfeer wordt onder andere opgeroepen door de massieve eikenhouten vloer, het strakke stucwerk en een rustige kleuren. De aanwezige houtkachel is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel. Door de speelse indeling is er tevens een aparte ziten eetgedeelte te creĂŤren.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

royale u-opstelling openslaande deuren Een mooie inbouwkast met en suite deuren (glasin-lood) brengt je naar de ruime woonkeuken. Door de openslaande deuren is er wederom een fijne interactie met buiten gerealiseerd, dus op mooie dagen fungeert de tuin al snel als verlengde van de leefruimte. Er ligt tevens een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. De keuken zelf is geplaatst in een royale U-opstelling en voorzien van o.a. twee draaicarrousels, waardoor je hier zowel veel werk- als opbergruimte vindt. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een groot 4 pits Falcon gasfornuis met 1 wokbrander, dubbele oven en een grill, afzuigschouw, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en/of vaste kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een flinke inloopdouche. Daarnaast is er tevens comfortabele vloerverwarming aangelegd. En dankzij de Gira inbouwradio kun je altijd van jouw favoriete radiozender genieten! Via een vaste (spil)trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam gerealiseerd. De ruimte is hierdoor wederom heerlijk licht en daarbij netjes afgewerkt rustige kleuren en een laminaatvloer.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

oost west, zuid best garage en oprit De achtertuin is van riant formaat en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid met het mooie weer kunt genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een diversiteit aan groen. Ook grenzend aan de garage is het onder de overkapping heerlijk luw genieten van de zon of schaduw. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Voor de hobbyisten of klussers is deze woning ook zeer geschikt; de vrijstaande stenen garage met roldeur, elektra, water, geiser, regenwaterpomp, krachtstroom en vliering biedt voldoende ruimte voor de hobby of het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De garage is volledig geisoleerd, met uitzondering van het glas.

Ecliptica 12 5175 XJ Loon op Zand

Bega ne grond

Ecliptica 12 5175 XJ Loon op Zand

1e verdieping

Ecliptica 12 5175 XJ Loon op Zand

2e verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk. De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal. Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING