Issuu

Huizen vanHendriks

Eckartseweg Zuid 344 , 5623 PC Eindhoven

Karakteristieke woning Instapklaar

Gewilde locatie

Volledig gerenoveerd Tuin op westen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 90 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1928 achtertuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een sfeervol jaren 30 huis, waar iedereen zich direct thuis voelt. Dichtbij het centrum van Eindhoven in een fijne - steeds jonger wordende - buurt, waar regelmatig iets wordt georganiseerd.

In de herfst en winter zitten we met een glas wijn bij de open haard in de knusse woonkamer. In de lente en zomer genieten we van de grote tuin (voor stadse begrippen), die veel privacy biedt. We hebben de afgelopen jaren veel liefde in deze jaren 30 woning gestoken. Authentieke elementen, zoals de ensuite deuren en ornamenten zijn door de jaren heen goed bewaard gebleven. Een instapklare woning, waarin iedere vierkante meter optimaal is benut.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

authentieke details instapklaar wonen Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer en suite zul je blij verrast zijn door het lichte karakter en de aanwezigheid van authentieke details, zoals en suite deuren, glas-in-lood en een schouw met houtkachel. De kamer en suite is niet alleen een enorme waardering van oude details, maar ook een praktische mogelijkheid om de kamers van elkaar te scheiden. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van uitstekend lichtinval. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren; een perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne keuken speelse tegelvloer De moderne keuken aan de achterzijde is geplaatst in een dubbele wandopstelling, waardoor je over voldoende werken opbergruimte beschikt. Eventuele grote voorraden kunnen worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Een leuk detail in de keuken is de speelse tegelvloer, die perfect past bij het bouwjaar van de woning. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Grenzend aan de keuken bevinden zich het toilet met fonteintje en de cv-opstelling. Daarnaast is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

huizen van hendriks

drie slaapkamers moderne badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, die op zijn beurt weer beschikt over een aparte ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk. De middelste slaapkamers verleent via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen. Aan de achterzijde is een royale dakkapel geplaatst, over de gehele lengte van de ruimte. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. Zoals verwacht is ook deze ruimte tot in de puntjes afgewerkt. Daarnaast ben je met een wastafelmeubel met opbergruimte, ruime douchecabine, inbouwkranen en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Genie ten va n een mooie dag

het zonnige westen woensel zuid De diepe tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteekt. Je profiteert hier namelijk volop van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een variëteit aan groen aan de zijden. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten tuinhuis, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin) gereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen ‘achterom’ bereikbaar. Deze karakteristieke woning is gelegen op een gewilde locatie in de buurt ‘Oude Toren’ in stadsdeel ‘Woensel-Zuid’, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Het TU/e terrein, het Maxima MC en het centrum van Eindhoven zijn dichtbij. Zo fiets je binnen 10 minuten naar het centrum, of je neemt de snelle busverbinding (HOV-lijn).

Eckartseweg Zuid 344 5623 PC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl