Echterstraat 174, Maasbracht

Huizen vanHendriks

Echterstraat 174 , 6051 GC Maasbracht

Unieke architectuur Heerlijke lichtinval

Speelse indeling

Bijzondere tuin Lekker ruim

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

213 m²

Perceeloppervlakte

642 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1075 m³ 2002 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hier wacht een royale verrassing achter de voordeur van deze moderne, vrijstaande villa. Echterstraat 174 is gebouwd onder unieke architectuur van John Wolters en heeft een speelse indeling. Een ‘one of a kind’ woning voorzien van een bijzondere tuin en een garage gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij.

De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime eetkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping heb je de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren en plek voor je voorraad vind je in de kelder. Kortom, de ideale gezinswoning met heel erg veel mogelijkheden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een licht!

ruimte genoeg gezellige houtkachel De woonkamer is verdeeld in een living en een eetkamer. Het is een open ruimte maar de verdeling is gemaakt door de houten vloer en het iets verlaagde plafond in de living. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een marmeren, lichte vloer die is voorzien van vloerverwarming, zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt.

De living is aan drie zijden voorzien van ramen vanaf het plafond tot de vloer met in het midden openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heb je fraai zicht op de tuin en natuurlijk altijd een gevoel van licht en ruimte. Een houtkachel op de grens van de living en de eetkamer zorgt voor sfeer en warmte.

De eetkamer in het midden van de woning heeft openslaande deuren naar de tuin en een speels rond raam in de zijgevel. De muren zijn strak gestuct en licht van kleur, zodat je beschikt over een neutrale basis.

huizen van hendriks

Moderne keuken

kleurrijke badkamer lekker koken De open keuken is te bereiken vanuit de eetkamer maar door de leuke indeling van het huis, niet te zien vanaf de living. De keuken is modern en uitgevoerd in RVS in combinatie met strakke witte kasten en lades. Door de ramen aan twee kanten heb je tijdens het keuken uitzicht over de tuin. De keuken is geplaatst langs de muur met een schiereiland waar je barkrukken aan kunt plaatsen. In het schiereiland vindt je het spoelgedeelte en de 5-pits gaskookplaat. De ovens en de koel-/vriescombinatie zijn geplaatst langs de wand.

Aan de achterzijde, tussen de twee kamers in, ligt de royale badkamer. Hier heb je niet alleen de beschikking over een douche maar ook over een groot hoekbad. Het tweede toilet en een dubbele wastafel maken de badkamer compleet. De ruimte is kleurrijk en geheel betegeld in een geel/blauwe kleurencombinatie. Drie grote ramen geven zicht over de tuin.

huizen van hendriks

inloopkast rustig slapen De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en deze geeft via openslaande deuren toegang tot een groot dakterras. Door de scheidingswand in de kamer heb je de beschikking over een inloopkast, waar je veel ruimte hebt om kleding op te bergen. Grote raampartijen aan twee kanten van de kamer laten veel licht binnenvallen. Er ligt vloerbedekking op de vloer en de muren zijn netjes afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee kamers gelegen, waarvan één slaapkamer en een kamer waar de vaste trap is geplaatst die toegang geeft tot de zolderverdieping.

De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben eveneens vloerbedekking op de vloer. De slaapkamer beschikt bovendien over een wastafel.

Mé t balkon

huizen van hendriks

Speels aa ngelegd

altijd zon gezellige zitjes De woning heeft een riante en zeer goed onderhouden tuin en ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde bereik je via een eigen oprit de inpandige garage. Hier kun je op eigen terrein je auto parkeren. De voortuin is fraai aangelegd met veel bomen en groen langs de oprit.

De tuin is rondom de woning gelegen en is speels aangelegd met veel groen en leuke zitjes. Door het vele groen en de ruimte kan je altijd kiezen voor een plekje in de zon of een plekje in de schaduw. En door het groen rondom de tuin geniet je bovendien optimaal van je privacy.

In deze tuin heb je altijd zon en kom je heerlijk tot rust. Maar natuurlijk is het ook voor de echte tuinier een geweldige plek om aan de slag te gaan.

Echterstraat 174 6051 GC Maasbracht

Echterstraat 174 6051 GC Maasbracht

Echterstraat 174 6051 GC Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl