Dwingeloostraat 11, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dwingeloostraat 11 , 5043 HD Tilburg

Tuin op het Zuiden Lekker relaxen in bad

Ook op zolder ruimte genoeg

Vrij uitzicht Speeltuin en bos binnen handbereik

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit fijne huis is een instapklare woning waarbij je zo je eigen meubels in kan zetten en kan genieten van een heerlijk woongenot.

de “funda” tekst precies uit wat ons huis en misschien wel uw huis te bieden heeft voor een heerlijk en fijn woongenot.

Je zal gaan wonen waarbij je van alle gemakken voorzien bent met oa een klein winkelcentrum op loopafstand (buurmalsenplein). Hier vind je de Albert Heijningen, een kapper, 2 shoarmazaken, cafetaria en nog een paar winkels. Scholen zijn er ook in de buurt net zoals het gezondheidscentrum met doktoren, een apotheek en een tandarts. Allemaal te voet te doen. De speeltuin tegenover dit huis krijg je er gratis bij. Je bent zo uit de Reeshof naar alle uitvalswegen dus geen doolhof om de Reeshof uit te komen.

Groetjes Jan en Daisy.

De woonkamer is, net zoals in het hele huis terug te vinden is, een beetje robuust, landelijk en industrieël bij elkaar. De grote bestraten tuin ligt op het zuiden dus je hebt wanneer de zon er is de hele dag zon op de plaats. De grote schuur heeft de vorige eigenaar geplaatst en kan veel opslag bieden. Verder spreekt

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

gezellige kamer netjes afgewerkt De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. Er ligt een mooie klik PVC vloer met brede planken in de woonkamer en in de keuken en de muren zijn netjes gestuct. Dit is een prima basis om jouw meubelen neer te zetten en hier een fijne woonkamer van maken, helemaal ingericht naar je eigen smaak.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

badkamer met ligbad complete keuken Vanuit het raam in de open keuken heb je vrij uitzicht de wijk in. De nette, landelijke keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en een combimagnetron. De kasten en lades zijn roomwit van kleur, voorzien van stoere grepen en de keuken is afgewerkt met een donker aanrechtblad dat deels doorloopt in de achterwand.

De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het hoekbad heb je de mogelijkheid om uitgebreid in bad te gaan, maar je kan ook douchen in het bad. Verder beschik je over een toilet, designradiator en een wastafel met ombouw. De badkamer is betegeld met witte tegels op de wanden en grijze tegels op de vloer.

huizen van hendriks

ruimte genoeg rustig slapen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die je via de overloop kan bereiken.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn van prima formaat, met rechte muren en grote ramen. De laminaatvloer is doorgetrokken naar alle slaapkamers en de muren zijn deels gestuct en netjes afgewerkt in verschillende kleuren.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk grote berging Via de loopdeur in de woonkamer en via een achterom is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier de hele dag zon hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze geheel bestraat is. Plaats een fijne tuinset, zet gezellige plantenbakken neer en je kan genieten van het buitenleven. Mocht je toch liever in de schaduw willen zitten kan je het zonnescherm laten zakken en de planten kan je water geven vanuit de buitenkraan.

In de stenen berging, aan het einde van de tuin, kan je je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen.

Dwingeloostraat 11 5043 HD Tilburg

Dwingeloostraat 11 5043 HD Tilburg

Dwingeloostraat 11 5043 HD Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl