Durendael 80, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Instapklaar

Ruime hoekwoning

5 slaapkamers

Mooie achtertuin

Kindvriendelijke ligging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen aan de Durendael is het ervaren van rust.

Doordat deze woningen aan een fietspad liggen, is er geen storend geluid van langsrijdende auto’s. Daarnaast is de ligging ideaal omdat je op steenworp afstand in het winkelcentrum Lokerenpassage bent, of een wandeling kan maken in het Burgemeester van Zwietenpark. Dat laatste is misschien nog wel het meest bijzondere van deze locatie. Je stapt de voordeur uit en binnen een minuut sta je aan de Noorderplas. Een heerlijke plek om uit te waaien of om met de kinderen naar de speeltuin te gaan.

Naast de ligging hebben we het huis zelf ook altijd als prettig ervaren. Wat vooral verrassend is, is de ruimte die je ervaart zodra je het huis binnen stapt. Beneden hebben we de keuken open gemaakt waardoor er een grote ruimte is ontstaan in combinatie met de woonkamer.

Op de eerste verdieping hebben we de badkamer vergroot en vernieuwd. Na een lange werkdag is het heerlijk bijkomen in het ruime hoekbad met whirlpool systeem. Naast deze ruime badkamer zijn er ook nog drie slaapkamers op deze verdieping die ook allen een prima formaat hebben.

Op zolder zijn er twee kamers maar met een kleine ingreep is hier ook één mooie grote ruimte van te maken.

Waar we ook erg van genoten hebben, is de tuin. Aan de zijkant van het huis zit een parkeerplaats en een parkje waardoor je een vrij uitzicht hebt met weinig verkeer.

Kortom: een fijn huis, een fijne ligging en een gemoedelijke sfeer met alle buren!

Open keuken aan tafel

Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, waarna wij de rondleiding starten in de open keuken.

De keuken is van uitstekende kwaliteit en verkeert in een nette staat. Met een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is deze keuken van alle gemakken voorzien. Of je nu een simpel ontbijt klaarmaakt of een uitgebreid diner bereidt, deze keuken biedt je alle mogelijkheden die je nodig hebt. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met een praktische bergzolder.

Tuingerichte woonkamer

fijne lichtinval

hoe deel jij het in?

De tuingerichte woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten na een drukke dag. Wanneer jij een comfortabele zit-en eethoek plaatst zul jij hier namelijk al snel het warme gevoel van thuis ervaren. Daarnaast krijg je via de openslaande deur toegang tot de tuin waardoor jij het binnen- en buitenleven kunt combineren.

Om het geheel af te maken, zijn de vloeren voorzien van een laminaatvloer. Deze duurzame en onderhoudsvriendelijke vloer geeft de begane grond een moderne uitstraling, terwijl het ook gemakkelijk schoon te houden is.

Vanuit de hal in de woonkamer krijg je toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

opfrissen

welterusten

De 3 slaapkamers zijn lekker licht en stuk voor stuk voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor je meteen een warm en sfeervol gevoel krijgt zodra je de ruimtes betreedt.

De badkamer is werkelijk een pareltje. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen na een lange dag. De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool, ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Of je nu behoefte hebt aan een bubbelbad of een verkwikkende douche, deze badkamer biedt het allemaal.

Via de vaste trap komen we op de overloop met de CV-ketel en veel opbergruimte, waar de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. De kamer met het dakraam is de perfecte ruimte voor een studeerkamer, hobbykamer of speelkamer.

De vierde, ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventuele andere meubels.

Luxe badkamer

Fraai afgewerkt

genieten

groene tuin

De fraai afgewerkte groene tuin is een lust voor het oog en biedt een oase van rust en privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, wat een elegante uitstraling geeft aan het geheel. Daarnaast is er ook gebruikgemaakt van grind, wat zorgt voor een speels effect. Verschillende bomen en klimplanten sieren de tuin en zorgen voor een natuurlijke en levendige sfeer.

Een groot voordeel van deze tuin is de achterom, waardoor je gemakkelijk en zonder gedoe de tuin kan betreden. Daarnaast is er ook een berging aanwezig in de achtertuin, voorzien van elektriciteit.

De wijk Maaspoort staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, perfect voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een aangename plek om te wonen. De straten zijn omgeven door bomen, waardoor je kunt genieten van een groene atmosfeer en een gevoel van rust en sereniteit.

‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl