Dullert 87, Huissen

Huizen vanHendriks

Dullert 87 , 6852 MC Huissen

Royale zolder Moderne badkamer

Parkeren op eigen oprit

Groene wijk Achtertuin op het zuiden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben 16 jaar lang met plezier in ons huis gewoond.

Het is een rustige straat in een groene wijk.

De tuin ligt op het zuiden en er is mogelijkheid tot parkeren voor het huis op eigen erf.

Prettig vinden we de verbinding van de hal naar de aangrenzende berging aan de voorzijde.

De grote en lichte zolderkamer met groot dakkapel is een ideale hobby/werkkamer.

perbroek naar Utrecht en Duitsland.

We nemen met een goed gevoel afscheid van deze fijne woning.

Direct in de omgeving is een lang gestrekt park met waterpartijen en een polderlandschap met boerderij.

Boodschappen doen is 5 minuten fietsen naar wijkcentrum de Brink, evenals het medisch centrum in de wijk Loovelden.

Fietsen naar Arnhem gaat via het prachtige Immerloo park in ca 25 minuten.

De mogelijkheid met openbaar vervoer is lijn 300 Arnhem - Nijmegen voor een snelle verbinding met Arnhem.

Met de auto is men vrij snel op de Pleyroute, de uitvalsweg naar Nijmegen en via het knooppunt Vel-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Instapklaar

fijne lichtinval neutraal afgewerkt Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de ruimte en de heerlijke lichtinval. De wanden hebben een lichte afwerking en de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zie jij het al helemaal voor je? Een comfortabele hoekbank met zachte kussens waar jij languit op ligt te ontspannen รณf waar jij samen met het hele gezin een spelletje speelt.

huizen van hendriks

O pen keuken

optimaal kookcomfort wat maak jij klaar?

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze staat in een speelse hoekopstelling zodat je veel ruimte hebt om te koken en je achter in de woonkamer gemakkelijk een eettafel kunt plaatsen. Dit creĂŤert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat te koken voor het avondeten blijf je in contact met de mensen aan tafel! Door de brede raampartij vang je het maximale aan licht en middels de buitendeur sta je heerlijk in contact met de achtertuin. Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met hier het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

kom tot rust grote zolder Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers. Deze vertrekken zijn ook netjes afgewerkt en voorzien van een lichte wandafwerking en een prima laminaatvloer of vloerbedekking.

De badkamer uit 2016 is van goed formaat en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een inloopdouche met glazen deur voorzien van drain, wastafel, wandcloset, mechanische ventilatie en een moderne radiator. Verder is de badkamer zeer modern afgewerkt met witte en donkere houtlook tegels.

De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt en hier tref je op de voorzolder een bergruimte aan. Verder vind je hier een witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger. We lopen verder naar de vierde kamer waar je nog een heerlijke slaapkamer van kan maken of misschien wel een fijne werkplek die nu goed van pas komt.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

houten tuinhuis genieten Achter de woning ligt een fraaie aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating met wat vaste beplanting. Verder staat er achter in de tuin nog een leuke houten tuinhuisje. Door de ligging op het zuiden kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje. Zet jouw eigen loungeset neer en laat de zomer maar komen.

Dullert 87 6852 MC Huissen

Dullert 87 6852 MC Huissen

Dullert 87 6852 MC Huissen

Huissen Welkom in de gemeente Lingewaard: Huissen is de grootste plaats in de gemeente Lingewaard en ligt aan de groene uiterwaarden van de Neder-Rijn. Gemeente Lingewaard kent zeven plaatsen gelegen langs het Pannerdensch Kanaal en de rivieren Waal en Rijn met als verbinding de overal aanwezige dijk met een prachtig vergezicht. noorden kadastrale kaart

Het oude stadscentrum van Huissen, genaamd Huissenstad is erg gezellig en sfeervol. Het oude centrum wordt gekenmerkt door winkelstraten en horeca. Huissen staat bekend om de vele tradities en evenementen zoals het Koningschieten, het Paasvuur, de Huissense dag en ga zo nog maar even door. Op de eerste dag van de internationaal bekende Nijmeegse wandelvierdaagse gaat een deel van de 50 kilometerroute door Huissen. Ook festiviteiten als het Vleiskeuren, de jaarlijkse kermis, de fietsvierdaagse en het carnaval worden in Huissen groots gevierd. In Huissen is er verder veel bedrijvigheid in de tuinbouw met om de hoek een bloemen- en plantenveiling.

In de wijk de Zilverkamp ligt het overdekte winkelcentrum De Brink. Huissen kent een bloeiend verenigingsleven en diverse sport- en recreatiegelegenheden, zoals scouting, tennisbanen, een sporthal en een overdekt zwembad. Ook zijn er diverse scholen in Huissen te vinden.

Huissen ligt tussen de grote steden Nijmegen en Arnhem, via het openbaar vervoer goed bereikbaar per bus. De Huissense wijk Holthuizerdreef grenst aan het Arnhemse recreatiepark Immerloo en ligt op steenworp afstand van zowel het Gelredome, als het overdekte winkelcentrum Kronenburg in Arnhem.

heerlijk wonen in Huissen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl