Duizendguldenkruid 59, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Duizendguldenkruid 59 , 3824 NM Amersfoort

Royale eengezinswoning Instapklaar!

Maar liefst 2 badkamers

5 slaapkamers Goede locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

516 m³

Bouwjaar

1998

Tuin

achtertuin, zonneterras

Garage

carport, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke ruime en lichte woning laten we achter.

Vrij uitzicht voor, waarbij het zitten aan de keukentafel echt een fijne plek is.

Al met al een heerlijk huis. Waarom gaan we weg?

We vinden het een uitdaging om een ouder huis op te knappen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoals wij gaan genieten van dit huis!

In de mooie woonkamer en in de tuin heb je genoeg privacy doordat niemand bij je in de tuin kan kijken.

Van de carport/overkapping hebben we veel gebruik gemaakt, de fietsen staan er droog en je kan er heerlijk zitten. De tuinverlichting maakt het extra sfeervol. Op de eerste verdieping hebben onze kinderen allemaal genoten van de ruime slaapkamers en ook van hun eigen badkamer.

Hoe lekker vonden wij het dat wij als ouders de bovenste verdieping voor ons alleen hadden!

Genoten van onze ruime slaapkamer, onze werkkamer en onze eigen badkamer waar je ‘s ochtends heerlijk in het zonnetje staat te douchen. Het balkon is heerlijk om te zitten in de ochtendzon, maar ook zeker handig voor het ophangen van de was.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

riante woonkamer heerlijk licht We beginnen de rondleiding in de hal op de begane grond. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit hier betreden we de royale en lichte woonkamer.

Het eerste wat je opvalt als je de riante woonkamer binnenstapt is de sfeervolle gashaard en de luxe afwerking. De woonkamer is bovendien heerlijk licht dankzij de lichtkoepel in de uitbouw, de schuifpui naar de achtertuin en de grote ramen. De parketvloer is deels voorzien van vloerverwarming en de muren zijn strak gestuct. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de vaste kast die zich bevindt bij de deur naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Hele maal complee t

open keuken 2 moderne badkamers In de open, stijlvol afgewerkte keuken kook je de sterren van de hemel. Het granieten aanrechtblad en de inbouwapparatuur met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser zorgen ervoor dat je van alle gemakken voorzien bent. Ook beschik je over lekker veel kastruimte.

De luxe badkamer is uitgerust met een toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

De tweede badkamer is eveneens luxe ingericht met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachine opstelling. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De cv-ketel is netjes uit het zicht in de badkamer geplaatst.

huizen van hendriks

volop ruimte uitgerust ontwaken De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers, compleet met moderne pvc vloer en strakke wandafwerking, bieden het comfort en de rust die je zoekt. Ook zijn de kamers voorzien van rolluiken aan de achterzijde.

De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, en ook een tweede badkamer. Een van de slaapkamers grenst aan het dakterras, dé perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. Ook hier is de woning aan de achterzijde voorzien van zonwering (screens).

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnige tuin gunstige ligging Ten slotte stappen we de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidwesten in. Met een perfecte mix van tegels en planten is het prettig genieten van de heerlijke buitenlucht. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw wanneer je maar wilt. Er zijn maar liefst twee vrijstaande stenen bergingen, voorzien van elektra, aanwezig. Hier zit een carport aan vast die ook gebruikt kan worden als een gezellige overkapping.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, rustige wijk Nieuwland, op een steenworp afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof voor je dagelijkse boodschappen. Sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderdagopvang, natuurgebied Eempolder en het oude stadscentrum zijn allemaal in de nabijheid van de woning gelegen. Naast alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft zijn ook de uitvalswegen A28 en A1 snel te bereiken.

Duizendguldenkruid 59 3824 NM Amersfoort

Duizendguldenkruid 59 3824 NM Amersfoort

Duizendguldenkruid 59 3824 NM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk.

De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl