Duivenlaan 6, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Duivenlaan 6 , 7331 AS Apeldoorn

Royale woning Mooi bijgebouw

4 slaapkamers

Woonkeuken Diepe tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rust, licht, ruimte en groen, dat zijn de vier dingen die ons zo aanspreken in deze woning.

gastenverblijf, waarvoor hij ook zeer geschikt is gezien de vloerverwarming, het eigen toilet en de pantry.

Het licht en de grote besloten tuin zonder inkijk, maar met vrij uitzicht waren waar wij voor vielen toen we dit huis kochten. Daarbij maakte de ruimte in het huis plus de grote praktijkruimte en nog een schuur het plaatje voor ons helemaal af. De tuin ligt op het zuiden waardoor je heerlijk de hele dag van de zon kan genieten. Het laatste avondzonnetje pak je heerlijk mee op het dakterras.

Binnenkort verhuizen wij naar een andere plaats dichter bij onze ouders. Het liefst zouden we het huis en de tuin meenemen, maar dat kan natuurlijk helaas niet.

Hopelijk kunnen de nieuwe eigenaren net zo genieten van dit heerlijke huis als wij dat hebben gedaan.

Met het vrije uitzicht, de rust en de vogelgeluiden heb je niet het idee dat je op loopafstand van het Centraal Station en het winkelcentrum van Apeldoorn zit. Ook in de bossen ben je zo en de A1 ligt op enkele autominuten. Andere voorzieningen als scholen en speeltuinen liggen ook op steenworp afstand.

De praktijkruimte is de eerste jaren in gebruik geweest als werkruimte, later heeft hij dienstgedaan als

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

ruimtelijk en licht instapklaar Sfeervol, ruimtelijk en licht... dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Ruimtelijk en licht dankzij de open indeling met mooie grote ramen en sfeervol dankzij de typerende erker. Daarnaast is er gekozen voor een frisse tijdloze afwerking in de vorm van een laminaatvloer, stucwerk en rustige kleuren.

huizen van hendriks

U itge b reid tafelen

gezellige woonkeuken enorme glazen pui De ruime woonkeuken aan de achterzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. De enorme van grond tot plafond reikende glazen pui is met zijn openslaande tuindeuren een directe verlenging van de leefruimte.

De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magentron en een koelkast.

huizen van hendriks

vier slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De huidige ouderslaapkamer is voorzien van comfortabel tapijt op de vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat uitkijkt over de tuin.

De volledig betegelde badkamer is met een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en voorzien van tapijt op de vloer. In de op maat gemaakte inbouwkasten bevindt zich nog handige opbergruimte. De cvopstelling bevindt zich eveneens op deze verdieping, in een aparte ruimte.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Buitenlev en pur sa ng

zonnig zuidwesten wat zijn jouw plannen?

Achter het huis ligt een diepe, privacyvolle achtertuin op het altijd zonnige zuidwesten. De tuin is zeer fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een grote diversiteit aan groen.

huizen van hendriks

multifunctioneel aparte schuur Achter in de tuin staat een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw, compleet met vloerverwarming, een eigen toilet en een pantry.

Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een ruime berging met openslaande deuren (lees: geschikt voor motor, scooter, bakfiets etc.) en een aparte bergvliering.

Volwaardig bijge b ouw

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Duivenlaan 6 7331 AS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl