Tilburg, Dudokhof, 69

Huizen vanHendriks

Dudokhof 69 , 5041 EZ Tilburg

Geheel instapklaar!

Drie slaapkamers ĂŠn royale zolderverdieping De lusten, niet de lasten van de stad

Groen uitzicht aan achterzijde Parkeren voor de deur H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 80 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1989 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar wat hebben we hier prettig en fijn gewoond.

Ons huis wacht op een jong stel of een jong gezinnetje ,want het bied voldoende mogelijkheden voor groei in de toekomst. Ons huis staat in een kindvriendelijke veilige en sociale omgeving .

Verder staat het op loop afstand van het winkelcentrum , centraal station, de stadscentrum, de spoorzone is volop in ontwikkeling met uitgaans mogelijkheden en op loop afstand hebben we in 2018 een prachtig stadspark erbij. En het mooie van alles is dat je nergens geen hinder van hebt.

Wij hebben geen achterburen en kijken uit op prachtige oude bomen en horen hier nog echt de vogeltjes fluiten in de zomer!

Kortom ; ervaar zelf en kom eens een kijkje nemen.

Groeten,familie van Dommelen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

groot raam, voor- en achter nette afwerking De woonkamer is de plek bij uitstek om gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Redenen genoeg dus om deze extra gezellig aan te kleden. Hoewel de woonkamer in de zomer luchtig mag aanvoelen is het toch aangenaam als ze in de wintermaanden een warme sfeer uitstraalt.

Bij binnenkomst vallen de grote ramen aan de voor- en achterzijde direct op. Je profiteert hier dan ook van een optimale lichtinval over de gehele diepte van de woning.

De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, neutrale wanden een strak plafond, en met slechts enkele kleine persoonlijke aanpassingen is dit straks een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

aan tafel! praktische hoekopstelling De keuken is steeds vaker het middelpunt van een huishouden. Het is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt.

De meer dan nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, oftewel de tuinzijde.

Door de praktische hoekopstelling is deze ruim van opzet en door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes vind je genoeg werk- en bergruimte.

Het geheel is afgewerkt met een combinatie van lichte en zilveren fronten, stalen grepen en een donker hardstenen werkblad met bijbehorende achterwand. De diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie dragen hier zorg voor het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is nog voorzien van een grote kastenwand.

De moderne badkamer is voor een deel betegeld met grote tegels in de kleuren wit en antraciet.

Verder is de ruimte helemaal compleet met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een douchecabine.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is nog volledig naar eigen behoefte af te werken en in te richten. Door bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel te plaatsen, creëer je hier met gemak nog één of twee extra slaapkamers.

De cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op zolder.

Ieder zijn eigen plekje

huizen van hendriks

Heerlijk , zo’n die pe tuin

praktische berging zon en schaduw De diepe, op het noorden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plaats voor het creĂŤren van meerdere zithoekjes.

De tuin is aangelegd met een mooie terrastegel en borders met diverse beplanting, en door het diepe karakter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Achter in de tuin staat nog een ruime, praktische berging. Ideaal voor het opbergen van allerhande spullen en het stallen van de fietsen.

Dudokhof 69 5041 EZ Tilburg

Dudokhof 69 5041 EZ Tilburg

Dudokhof 69 5041 EZ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl