Dronrijphof 1, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dronrijphof 1 , 5043 JW Tilburg

Bijzonder hofje Wat een mogelijkheden!

Slapen en badkamer beneden

Bijna in het bos 2 badkamers

H67

Kenmerken Soort

bungalow

Type

eindwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 35 jaar in het zand gewoond te hebben, besloten mijn vrouw en ik te gaan verhuizen naar een nieuwbouw woning. Tegelijk met ons plan kwam aannemers bedrijf Janssen uit Moergestel met een mooie opzet voor tien semi bungalows in de Reeshof in Tilburg.

waren absoluut niet op zoek naar iets anders. We zijn beiden nogal muziek liefhebbers en een culinair avondje is ook niet verkeerd en dat is wat we beiden misten in de Reeshof. Voor meer reuring is het centrum toch “the place to be”.

Deze werden gebouwd in een bestaande wijk in de D-buurt, dus geen gigantische nieuwbouw wijk, maar een kleinschalig project. We hebben heel prettig gewoond in ons met groen omgeven huis, alles gelijkvloers, het bos op twee minuten loopafstand, het winkelcentrum op tien minuten loopafstand.

In ons tuintje is het iedere dag een drukte van jewelste met vogels en af en toe een verdwaalde eekhoorn.

En verder niets anders dan een zee van rust. Het is een verborgen paradijs de Dronrijphof, geen doorgaand verkeer geen auto geraas, alleen serene stilte alom.

Als lezer snap ik dat u denkt, waarom gaan die twee daar weg? Welnu we kwamen stomtoevallig een nieuwbouw plan tegen in het centrum, want we

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

openslaande deuren mooie haard De woonkamer is een zonnige ruimte met openslaande tuindeuren, grote ramen aan de achterkant van het huis en voorzien van een lichttube. Er ligt een mooie houten vloer en de muren zijn strak gestuct. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze altijd behaaglijk aanvoelt. In het midden van de kamer is een gashaard geplaatst, een fijne plek om een zithoek omheen te plaatsen.

Er is tevens voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen nabij de open keuken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

met kookeiland samen koken De moderne, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt en licht van kleur, zodat deze in elke interieurstijl mooi past. De spoelbak en de inductiekookplaat vindt u in het kookeiland gelegen in het midden van de keuken. Het aanrechtblad loopt door naar de muur en waardoor er een bargedeelte is ontstaan. Hier kunt u heerlijk zitten voor het raam in de keuken en dit is de perfecte plek om te ontbijten of zomaar naar buiten te kijken.

Verder vindt u in de keuken een vaatwasser, een oven, een magnetron, een afzuigkap en een koelkast.

huizen van hendriks

beneden slapen multifunctionele ruimte De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit is natuurlijk ideaal als u niet meer graag naar boven loopt. Maar uiteraard is een slaapkamer op de begane grond ook heel geschikt om als thuiswerkplek of hobbykamer te gebruiken. De slaapkamer is te bereiken via een deur in de woonkamer.

Via de trap bereikt u de verdieping, waar zich een grote open ruimte en een badkamer bevindt. Voor deze ruimte zijn diverse opties te bedenken, zoals een extra slaapkamer, een werkkamer, een hobbykamer of een logeerkamer. De kamer is dermate groot dat u hier ook eenvoudig 2 kamers kunt realiseren. De vloer is voorzien van laminaat en ook hier zijn de muren strak gestuct. Tevens heeft u in de kamer toegang tot een bergkast.

Ria nte slaapka mer

huizen van hendriks

2 B adka mers

geheel betegeld met ligbad en douche Door een deur in de slaapkamer op de begane grond komt u in de naastgelegen, geheel betegelde badkamer. De badkamer is betegeld in een combinatie van donkere en lichte tegels en deze is netjes afgewerkt. U vindt hier een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche.

Ook de badkamer op de verdieping, die gelegen is aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld met lichte en donkere tegels. Door een raam in de badkamer valt het daglicht naar binnen. In deze badkamer treft u een bad aan met douchefunctie, een toilet en een wastafel.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk overdekt terras Vanuit de woonkamer is de tuin gelegen op het zuidoosten bereikbaar. De tuin heeft een overdekt terras van 8m² waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Verder is de tuin fraai aangelegd met mooie grote stenen waarop u een grote tuinset kunt plaatsen.

Langs de randen vindt u borders die zorgen voor het groen in de tuin. Door de beschutte ligging van de tuin geniet u bovendien optimaal van uw privacy en de gunstige ligging ten opzichte van de zon.

De inpandige berging van de woning kunt u bereiken via de hal maar ook via een buitendeur.

Hier kunt u uw fietsen stallen,uw tuingereedschap opbergen en de wasmachine aansluiting zit hier.

Uw auto kunt u parkeren in de binnentuin tussen de woningen. Dit is een privétuin met parkeervakken.

De VvE bijdrage voor de het onderhoud van de gezamenlijke tuin en de parkeervakken bedraagt € 63,61 per maand.

Zonnige tuin

Dronrijphof 1 5043 JW Tilburg

Dronrijphof 1 5043 JW Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl