Drieslagstraat 9, Weert

Huizen vanHendriks

Drieslagstraat 9 , 6004 CP Weert

Ideale starterswoning Ruime woonkamer

Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Privacyvolle tuin Gelegen in het gewilde Leuken

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 93 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt: Ben jij op zoek naar een fijne woning gelegen in een rustige straat in de kinderrijke woonwijk Leuken?

Een woning met een goede basis en met de mogelijkheden om deze naar je eigen smaak af te werken?

Kom dan eens kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning aan de Drieslagstraat. De ideale plek om je wooncarrière te beginnen.

Beneden beschik je over een woonkamer, uitgebouwde tuinkamer, keuken en een toilet.

De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en van de ruime zolder kun je nog een prima extra slaapkamer maken. De achtertuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten.

Pluspunt is dat de woning al is voorzien van dak- en muurisolatie en de c.v.-ketel is vernieuwd in 2019.

Pak jij deze kans om het geheel naar eigen inzicht in te richten? Kom vooral een kijkje nemen!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom op de Drieslagstraat 9!

ruime woonkamer mooie tegelvloer Je komt binnen in de woonkamer met de half open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is een lichte ruimte met een mooie donkere tegelvloer en gestucte muren. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd met behoud van de bestaande muur, waardoor je hier een aparte eetkamer of speelkamer kunt maken. De eetkamer heeft een groot raam en openslaande deuren naar de achtertuin. De mooie tegelvloer is doorgelegd, waardoor je één geheel behoudt met de woonkamer. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast.

De basis hier is licht en neutraal en je kan deze kamer op een eenvoudige manier helemaal naar jouw smaak opknappen.

huizen van hendriks

Verbinding me t keuken!

praktische keuken nieuwe vaatwasser De half open keuken is gelegen aan de voorkant van het huis. Tijdens het koken heb je vanuit hier zicht op de rustige straat door een raam. De landelijke keuken is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is eenvoudig, maar er is voldoende aanrechten bergruimte. Je hebt hier de beschikking over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2020), en koelkast. Deze keuken is een prima basis om helemaal naar jouw wensen aan te passen.

huizen van hendriks

prima slaapkamers nieuwe badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat met lichte muren en gedeeltelijk laminaat, gedeeltelijk vloerbedekking.

Aan de achterzijde van de woning vind je de nette badkamer. Deze is geplaatst in 2019 en voorzien van een wastafel, toilet, designradiator en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van lichte tegels en op de vloer vind je donkere tegels. De badkamer is voorzien van een dakraam, hetgeen voor daglicht zorgt en voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier is ook de C.V.-ketel (2019) geplaatst. Je kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer maken door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel. Hiermee creëer je ook extra woonoppervlakte.

3 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

zonnige tuin veel privacy De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken via de eetkamer of via een achterom. De tuin is heerlijk beschut, waardoor je veel privacy hebt in de tuin. Op dit moment is de gehele tuin bestraat en daardoor heel onderhoudsvriendelijk, maar je kan er natuurlijk ook voor kiezen om hier een groene oase van te maken. Je kunt hier genieten van de zon totdat deze ondergaat. Mocht je toch liever de schaduw opzoeken dan kan je het zonnescherm laten zakken.

Aan het einde van de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Op deze plek kan je je tuinspullen een mooie plek geven en je fietsen plaatsen.

Drieslagstraat 9 6004 CP Weert

Drieslagstraat 9 6004 CP Weert

Drieslagstraat 9 6004 CP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl