Drieloper 45, Nuenen

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis is ideaal voor singles / stellen die rustig en met veel privacy willen wonen. De woning is nieuw opgeleverd in januari en, op wat afwerkingen en de tuin na, direct bewoonbaar. Daarnaast volledig geisoleerd, elektrisch verwarmd en voorzien van zonnepanelen waardoor de energierekening laag blijft.Kortom een woning waar (met een klein beetje werk) in de nabije toekomst weinig tot geen omkijken naar is.

Helaas heb ik nooit de kans gehad om in de woning te gaan wonen, maar wel met veel plezier gewoond in Nuenen de afgelopen 9 jaar. Het is een dorp wat van alle gemakken is voorzien en ook het centrum van Eindhoven met 20 minuten fietsen makkelijk te bereiken. Op korte afstand is er veel groen in de omgeving waar je heerlijk kunt wandelen (o.a. de kleine dommel en wandelpark Eckart). Daarnaast is ook de watermolen van Opwetten op een korte afstand een fijne plek om te gaan lunchen of dineren.

De woning wordt verkocht wegens een vaste relatie die is ontstaan tussen het tekenen voor de nieuwbouw (dec. 2020) en de oplevering van de woning (jan. 2023). De locatie van de woning is niet geschikt voor mijn partner en gaan dus elders samenwonen. Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

De moderne hoekkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de hoekopstelling is er ook een zit mogelijkheid aan het keukenblad gecreëerd. Bij de bouw van deze woning is een uitbouw van 2.40 meter geplaatst.

Tuingerichte woonkamer

hoe deel jij het in?

fijne lichtinval

De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die je bij warm weer wagenwijd kunt openzetten zodat de grens tussen binnen en buiten zal vervagen. Wanneer je in de woonkamer een comfortabele zit-en eethoek plaatst en het interieur aankleedt met verschillende details zul je al snel het warme gevoel van thuis ervaren.

Betegelde badkamer

opfrissen

welterusten

De volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel bevindt zich tevens op de begane grond. Was de dag van je af!

Je kunt de vide bereiken via de open trap vanuit de woonkamer. Dankzij de nokhoogte van ongeveer 3,51m voel je hier veel openheid en ruimte. Je kunt de slaapkamer op deze verdieping naar eigen wens inrichten en hier gemakkelijk op verschillende manieren voldoende opbergruimte creëren. Daarnaast valt in deze ruimte ook het daglicht weer aangenaam naar binnen.

genieten

ga lekker zitten

De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een lengte van circa 10 meter. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra waar je eenvoudig jouw elektrische fiets kunt stallen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort voor eenvoudige toegang. De opzet van de tuin kan volledig naar persoonlijke voorkeur worden vormgegeven. Heb jij al enig idee hoe jij de tuin gaat indelen?

Door de bouw van Nuenen West is er een nieuw en aantrekkelijk woongebied gerealiseerd, welke grenst aan de bestaande dorpskern van Nuenen. De wijk heeft een gevarieerde opzet en de huizen zijn zeer divers. Daarnaast is de wijk ruim opgezet met veel groen. Het ontwerp van Nuenen West is geïnspireerd op de diversiteit van woningen, rustige straatjes, grote bomen en groene zones van Nuenen. De woningen bieden het comfort van nu en zijn klaar voor de toekomst.

De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop.

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

heerlijk wonen in Nuenen

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl