Dreumellaan 7

Huizen vanHendriks

Dreumellaan 7 , 5043 HH Tilburg

Strakke afwerking Sfeervolle houten vloer

Instapklaar wonen

Rustig gelegen Ideale starterswoning

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze instapklare woning is klaar voor de nieuwe eigenaar. Spullen uitpakken en wonen!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

tuingerichte woonkamer strakke afwerking We lopen door naar de lichte doorzon woonkamer met de living aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De ruimte is ongelofelijk strak gestuct met ingewerkt ophangsysteem, mooie houten deuren en een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

Luxe open keuken

kookeiland! moderne badkamer De zonnige keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft een groot raam aan de voorzijde. De keuken is beschikt over een keukenblok en een kookeiland. Het geheel is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap recirculatie, een vaatwasser, combi magnetron-oven en een Quooker kraan. De koelkast bevindt zich in de trapkast.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Ook deze ruimte is compleet vernieuwd en afgewerkt met een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en je beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel.

huizen van hendriks

lekker ontspannen grote zolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken.

Via de vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping met wasmachine aansluiting. De zolder is een prima grote ruimte. Je hebt hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Ook de zolder is netjes afgewerkt. Verder zijn hier twee grote ramen die voor extra ruimte en licht zorgen. Er zijn ook veel mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin me t achterom

geheel bestraat stenen berging De achtertuin is gelegen op het noorden en toegankelijk via de woonkamer. De tuin is bijna geheel bestraat en ook bereikbaar via een achterom. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat nog een extra vrijstaande berging. Hier kun je bijvoorbeeld de fietsen stallen of je tuinspullen een mooie plek geven.

Dreumellaan 7 5043 HH Tilburg

Bega ne grond

Dreumellaan 7 5043 HH Tilburg

Eer ste verdieping

Dreumellaan 7 5043 HH Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl