Dreefstraat 46, Waalre

Huizen vanHendriks

Dreefstraat 46 , 5581 BH Waalre

Royale tweekapper Ruim perceel

Vrijstaande garage

Unieke lokatie Vele mogelijkheden

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

660 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk ruim huis, waar onze ouders 50 jaar met plezier in hebben gewoond. Wij als kinderen hebben altijd fijn gespeeld en wij hebben er een hele fijne jeugd gehad, in de buurt en in de ruime zonnige tuin.

Groente en fruit uit eigen tuin, elke dag een vers eitje van eigen scharrelkippen, lekker in het zonnetje in de tuin zitten en genieten van alle privacy.

Een grote woonkamer en praktische slaapkamers maken deze woning een echt gezinshuis. Het is gedateerd maar altijd goed onderhouden. Alle voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt, bushalte, huisarts, gelegenheid om met de hond te wandelen en iets verderop een groot winkelcentrum. De buurt is erg rustig en er is weinig verkeer in de straat. Buiten spelen is dan ook geen probleem.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Fraaie par ke tvloer

fijne grote ramen veel woonruimte Kom binnen in de ruime woonkamer. Doordat de kamer aan de achterzijde flink is uitgebouwd is de woonkamer in te richten met je grote zithoek, een mooie servieskast en een speelhoekje voor de kinderen (of werkplek voor jezelf).

De kamer heeft aan de voorzijde een groot raam en ook aan de zijkant is nog een fijn raam. Met een mooie parketvloer als basis is het aan jou om het om te toveren tot een fijne thuishaven voor jou en je gezin.

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

je eigen woonkeuken praktische bijkeuken De keuken is geplaatst in de uitbouw. Hier kun je een grote woonkeuken realiseren met de keuken van je dromen. Door de indeling van de ruimte kun je hier al je wensen uit laten komen. Er zijn veel ramen waardoor je hier geniet van veel daglicht.

Maak hier het hart van je thuis van.

Hier komen de kinderen aan tafel lekker spelen of huiswerk maken, terwijl jij de laatste hand aan de maaltijden legt. Hier geniet je samen met je gezin of met vrienden van gezellige etentjes. Misschien plaats je wel openslaande deuren om zo de tuin ook bij de woning te betrekken.

De praktische bijkeuken naast de keuken biedt nog meer ruimte voor apparatuur, voorraad, je witgoed en de cv ketel. Tevens zijn er 2 deuren naar de achtertuin.

Vanuit de keuken kom je in de manshoge kelderruimte. Hier kun je nog heel veel extra voorraad neerzetten.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers kleine badkamer Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Alle kamers hebben een vaste kast en de voorkamer heeft nog een extra wastafel.

De grote slaapkamer heeft een berging voor extra spullen en een deur naar het balkon, een heerlijke plek om even in alle rust te genieten van de zon en een goed boek.

Op deze verdieping is nog een kleine badkamer.

De huidige badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Wellicht kies je ervoor om het bad te vervangen voor een fijne inloopdouche.

Ook op zolder is nog een fijne grote slaapkamer met dakkapel en wastafel. Ook is er nog een kleinere kamer, welke naar eigen smaak en behoefte als werkkamer kan worden ingericht.

De bergruimte op deze verdieping is ideaal voor al je seizoensspullen.

Bijzondere vloer

huizen van hendriks

Je eigen bos

zeer royaal perceel zoveel mogelijkheden De tuin van deze woning is bijzonder ruim, een heerlijke plek voor de kinderen om hier op te groeien, te ravotten op het gras, verstoppertje te spelen in de tuin en lekker buiten te kunnen zijn in de eigen tuin.

Het totale perceel in eigendom bedraagt 660 m2, daarnaast wordt er nog ca. 290 m2 tuin gehuurd van de gemeente. De vergoeding hiervoor bedraagt ca. â‚Ź 19,-- per jaar.

Deze tuin kun je naar eigen smaak voorzien van een heerlijke overkapping met buiten keuken, je kunt een kippenhok plaatsen voor je verse eitjes bij het ontbijt, je kunt een moestuintje aanleggen.......de mogelijkheden zijn eindeloos.

Aan de voorzijde kan de auto op de eigen oprit worden gezet. Ook is er nog een grote garage naast de woning voor de auto, een motor, scooter, fietsen en al je andere spullen. Ben je een klusser? Dan kun je hier al je gereedschap netjes bij elkaar een plek geven.

Dreefstraat 46 5581 BH Waalre

Dreefstraat 46 5581 BH Waalre

Dreefstraat 46 5581 BH Waalre

Waalre Waalre, dat vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht de groenfontein van de Kempen wordt genoemd, biedt haar bewoners alle ruimte voor het wonen in een prachtige omgeving met bos en heide afgewisseld met akkers en weiden. Ook liggen er een achttal vennen binnen de gemeentegrenzen. noorden kadastrale kaart

Waalre kent ook een eigen monumentenlijst om de vele karakteristieke gebouwen voor de toekomst te behouden. Op veel plaatsen staan beelden die vaak iets over het verleden vertellen, zoals de Thuiswever op de Markt, het gedenkteken voor Anton Coolen, de kempische schrijver die jarenlang in Waalre heeft gewoond en het bronzen beeldje van de legendarische herbergierster Mie Peels in Aalst.

In Waalre zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. winkels en een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, in de nabije omgeving het Maxima Medisch Centrum en onsluitingswegen zoals A67 en A2.

Het woonklimaat in Waalre is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Waalre

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl