Drechterlandstraat 10, Tilburg

Huizen vanHendriks

Drechterlandstraat 10 , 5043 GJ Tilburg

Uitgebouwde tussenwoning Verrassend veel ruimte

Vier ruime slaapkamers

Praktische bijkeuken rustig gelegen en tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 achtertuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 23 jaar zeer prettig in deze comfortabele ruime woning gewoond. Onze 2 dochter zijn in deze rustige kindvriendelijke buurt fijn opgeroeid, mede door de vele sport en speel faciliteiten en voldoende scholen nabij.

Helaas moeten wij noodgedwongen verhuizen naar een gelijkvloerse woning in verband met gezondheidsklachten. Anders hadden wij graag samen oud geworden in deze woning.

Wij hopen en denken dat de nieuwe eigenaren net zoveel plezier aan deze woning gaan beleven als wij dat met ons gezin de afgelopen 23 jaar gedaan hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

royale living keuken met opties De woonkamer is sfeervol en beschikt over een lichte vloer met vloerverwarming en licht afgewerkte muren wat de ruimte een fris geheel geven. Tevens komt er een zee van daglicht binnen middels de grote raampartijen.CreĂŤer hier een relaxte zithoek waar je heerlijk tot rust kunt komen voor de tv of met een goed boek. Er is genoeg opbergruimte beschikbaar.

Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de eetkamer en de keuken.

De open keuken is basic. De huidige keukenopstelling beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, losse vaatwasser, combi-oven en diverse opbergruimte.

Achter de keuken bevindt zich ook nog een fijne ruimte welke zou kunnen dienen als werkkamer speelkamer voor de kinderen. Vanuit de openslaande deuren bereik je de tuin. Tevens is er toegang naar de bijkeuken/ berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

huizen van hendriks

3 fijne slaapka mers

welke kamer kies jij? ruime 2e verdieping De trap naar de eerste verdieping tref je in de woonkamer. Achter de trap is een fijne bergkast te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft maarliefst een oppervlakte van 15 m2. De kleinste slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als walk-in closet of studeerkamer.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop welke je als bergruimte kan gebruiken.

Ook hier tref je aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier een grote vierde slaapkamer met eigen dakraam.

huizen van hendriks

neutrale badkamer diverse mogelijkheden De ruime badkamer is licht en neutraal afgewerkt en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Natuurlijk kun je hier ook je eigen smaak en stijl toevoegen.

Ruime badka mer

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

heerlijk zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de aanbouw en via de berging. De volledig betegelde tuin is zo goed als onderhoudsvrij.

Er is genoeg plek voor een heerlijk terras en een relaxte lounge. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en is er plek voor de kinderen om te spelen. Aan de achterkant van de tuin tref je nog een fijne berging waarin je al je tuinspullen kan opbergen.

De tuin is rustig gelegen en gesitueerd op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van het zonnetje.

De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef�/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan.

Drechterlandstraat 10 5043 GJ Tilburg

Bega ne grond

Drechterlandstraat 10 5043 GJ Tilburg

Eer ste verdieping

Drechterlandstraat 10 5043 GJ Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl