Drapiersgilde 5, Amersfoort

HuizenHendriks van

Instapklaar!

Energielabel A+

4 slaapkamers

Zonnige tuin

Dichtbij centrum en CS

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond: Het is een fijn en solide huis. In de tuin op het zuidwesten zit je vanaf het voorjaar tot in het najaar heerlijk in de zon.

Als je een ommetje maakt, ga je al snel langs de haven naar de oude binnenstad, waar het altijd weer mooi wandelen is. Op het Eemplein en in de Nieuwe Stad aan de overkant vind je verschillende restaurantjes en winkels waar je kunt borrelen of shoppen.

Evenementen in stad vinden soms voor de deur of in de oude en nieuwe stad plaats, ideaal! Als pubers hebben onze kinderen en hun vrienden dit huis als uitvalsbasis gebruikt.

Ook al woon je in het centrum, wij hebben altijd de lusten en niet de lasten ervaren. Het is erg rustig en groen met een park voor de deur en het spoor hoor je nauwelijks, terwijl het station vlak in de buurt is. Wat opvalt aan de buurt, is dat deze altijd een opgeruimde indruk maakt.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woongenot toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Heerlijk lichte zithoek

open keuken

tuingerichte woonkamer

Je komt de woning binnen in de hal met toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je de keuken binnen.

De open keuken in praktische hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een granieten aanrechtblad, Grohe kokend waterkraan, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Miele vaatwasser, Amerikaanse koelkast en vriezer.

De woonkamer is tuingericht en dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten valt het daglicht hier vrijwel de hele dag aangenaam binnen. De begane grond is instapklaar afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en daarnaast is er nog airco aanwezig; verkoelen in de zomer en verwarmen in de winter, ideaal!

Onderhoudsvriendelijk

zuidwesten

carport en berging

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het najaar te genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenbakken. Daarnaast is er een carport met laadpaal en een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping

overloop met vide

veelzijdig

Op de eerste verdieping bevinden zich een fijne slaapkamer met inbouwkasten en een ruime overloop met vide, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Zo is de ruimte nu in gebruik als werkplek, maar een extra slaapkamer of hobbyruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Tevens zijn er handige inbouwkasten aanwezig.

Tweede verdieping

luxe badkamer

fijne slaapkamer

Ook de tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer met airco en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, sunshower en een inloopdouche.

Derde verdieping

twee slaapkamers

praktische bergkasten

Op de derde verdieping vind je op de overloop praktische bergkasten en toegang tot nog eens twee slaapkamers van een goed formaat.

gildekwartier

gezellige eemplein

Deze prachtige woning bevindt zich in het Gildekwartier, een parkachtig opgezette wijk in het centrum van Amersfoort. Dankzij de nabijheid van de Eemhaven en het Eemkwartier is er altijd wat te beleven en ook het bruisende stadscentrum en Centraal Station liggen op slechts vijf minuten loopafstand.

Op het gezellige Eemplein vind je diverse restaurants, een supermarkt, bioscoop, bibliotheek, schoenenwinkel en nog veel meer kunt vinden. In de zomermaanden kun je bovendien een bootje huren voor een ontspannen tochtje over het water.

Liever de stad verkennen? Binnen vijf minuten sta je op De Hof met zijn vele terrasjes en in de knusse Langestraat kun je naar hartenlust winkelen. En ben je met de auto? Geen probleem! De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl