Dracolaan 6, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Dracolaan 6 , 5632 BJ Eindhoven

5 slaapkamers Garage

Ruime tuin

Rustig gelegen Kluswoning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

220 m²

Perceeloppervlakte

520 m²

Inhoud

845 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1977 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat zal ik mijn grote en goed uitgeruste keuken missen. Vele heerlijke maaltijden zijn daar door mij als kookliefhebber bereid voor een gezelschap van enthousiaste “vrijwilligers”. Uit de aanwezige (wijn)kelder met klimaatbeheersing wist ik als vinologe altijd een passende wijn te schenken.

In de zomer was het heerlijk toeven op een van de terrassen in onze beschutte tuin, die mijn man met veel liefde onderhield.

Na de dood van mijn man noopten leeftijd en fysieke conditie mij gelijkvloers te gaan wonen.

Meer dan 40 jaar heb ik in de wijk Luytelaar gewoond en meer dan 40 jaar heb ik genoten van de dorpse rust in een warme buurt, gecombineerd met alle gemakken die de stad biedt: winkelcentra, scholen, theater, bioscooop, eetgelegenheden enz.

Met de vele wandel- en fietsmogelijkheden (o.a. prachtige Dommeldal) binnen handbereik is het goed wonen in de verkeersarme, kindvriendelijke Dracolaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime woning me t mogelijkheden

tuingerichte woonkamer royale keuken De woonkamer is ruim opgezet in een U-vorm en biedt voldoende ruimte voor het creĂŤren van een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht de woonkamer binnen en zorgen de gestucte wanden voor een frisse uitstraling. De schuifpui is een fijne toevoeging, waardoor je een leuke interactie hebt met het buitenleven.

Aangrenzend aan de woonkamer is de gesloten keuken gesitueerd. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijden en uitgevoerd in landelijke stijl met RVS materiaal. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, stoomoven, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, vaste inbouwkast en de witgoedaansluiting. Daarnaast verlenen de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Vij f slaapka mers

ruime slaapkamers neutrale afwerking De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van ruim formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamers zijn momenteel neutraal afgewerkt met een houten vloer in motief gelegd en lichte wanden. Voeg jouw eigen smaak toe en creĂŤer ruimtes waar je je in alle rust even kunt terugtrekken.

huizen van hendriks

complete badkamer veel mogelijkheden De complete badkamer is van goede afmetingen en is eveneens in te vullen naar eigen wens. Momenteel is de badkamer ingericht met een douche, wastafel, ligbad en een toilet.

Middels de vaste trap begeef je je naar de tweede en tevens bovenste verdieping. De overloop verleent toegang naar de ruime berging met watervoorziening en de twee slaapkamers.

In de twee slaapkamers op de bovenverdieping heb je de mogelijkheid tot het creĂŤren van extra slaapkamers of wellicht maak jij de overweging om hier een hobby-/werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen te maken.

Vervolgens ben je in de handige bijkeuken, op de begane grond, voorzien van een extra keukenblok met wasbak, de cv-opstelling en heb je toegang naar de inpandige ruime garage met extra opbergmogelijkheden.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Achter tuin me t vijv er

verzorgde achtertuin op het noorden De woning wordt verrijkt met een verzorgde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is diep gelegen en aangelegd met sierlijke bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een vijver.

In de aantrekkelijke woonwijk “de Luijtelaer� is een vrijstaande woning gelegen, voorzien van een royale garage en ruim perceel. Zowel in de straat als op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en het Dommeldal.

Ook verscheidene uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Dracolaan 6 5632 BJ Eindhoven

Dracolaan 6 5632 BJ Eindhoven

Dracolaan 6 5632 BJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl