Draaiweide 22, Arnhem

Huizen vanHendriks

Draaiweide 22 , 6836 ER Arnhem

Veel ramen, veel licht!

Vier slaapkamers

Vrij zicht richting Huissensedijk

Vrijstaande garage Zonnige achtertuin met overkapping

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

269 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Van onze makelaar mogen wij een kort verhaaltje schrijven over onze woning die wij nu in de verkoop hebben gezet. Vanaf 1999 wonen wij met veel plezier in dit huis. Wij hebben besloten een nieuwe stap te maken nu het nog kan gezien onze leeftijd.

Wij laten een prachtig huis achter op een landelijke locatie waarbij je zeer centraal woont. Je hebt hier alle faciliteiten en wooncomfort. Het huis is van alle gemakken voorzien, heeft een royale overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Daarnaast hebben wij een eigen garage met parkeergelegenheid en heeft het huis veel lichtinval.

Ons huis bevindt zich aan de voorzijde in een autovrij gebied waarbij je kan genieten van het mooie uitzicht op de dijk en de natuur.

Je fietst hier via een uitgestrekt fietspad naar Huissen, Centrum Arnhem, Elst of Nijmegen. Er zijn voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkelcentra en sportgelegenheden.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime liv ing

zee van licht keurige afwerking Via de entree aan de voorzijde van het huis komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard treft u hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer ruim formaat, waardoor er ruimte is voor meerdere fijne zithoeken. Op de vloer ligt natuursteen en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk in lichte kleuren. De vele grote ramen aan de zij- en voorkant van het huis zorgen hier voor een aangename inval van daglicht.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken wat maakt u klaar?

Wanneer u verder loopt naar achteren komt u in de lichte eetkamer met aangrenzend de open keuken. Deze open verbinding zorgt ervoor dat u, ook tijdens het koken, altijd in contact staat met de andere bewoners in huis en met gasten die plaatsnemen aan de eettafel. De openslaande deuren en deur naar de tuin zorgen samen met het grote raam voor een fijne lichtinval en tevens voor een leuke interactie met buiten.

De keuken zelf is geplaatst in een L-vormige opstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot gasfornuis met RVS achterwand, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar.

huizen van hendriks

ruim opgezet luxe badkamer Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met daarin ook de cv opstelling. De vierde slaapkamer is er ongeveer 10 jaar geleden bijgebouwd.

Alle kamers hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking met marmoleum of laminaat op de vloer. Tevens zijn de slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken.

De badkamer (2018) is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. Hier bent u voorzien van inbouwspots, een designradiator, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

volop genieten mooie overkapping Zowel vanuit de eetkamer als via een achterom heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Deze is gelegen op het westen en is ingericht met bestrating en diverse beplanting. Verder treft u hier zonwering, een buitenkraan, diverse elektra punten en een mooie overkapping waaronder het zeer goed vertoeven is.

Daarnaast zijn er nog een houten schuur en stenen garage aanwezig, waarin u alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen en bijvoorbeeld de fietsen in kunt stallen.

huizen van hendriks

in het groen nabij voorzieningen Dit gedeelte van Rijkerswoerd, tussen de Mooieweg en de Huissensedijk, is een geliefde plek. Een fraaie en rustige plek maar toch op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg en Rijkerswoerd. Met de fiets kunt u zo de Huissensedijk op richting het centrum van Arnhem, Huissen, Elst of Nijmegen. De bereikbaarheid met het OV is goed en de diverse uitvalswegen zijn via de A325 snel te bereiken.

Rustige ligging

Draaiweide 22 6836 ER Arnhem

Draaiweide 22 6836 ER Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl