Dr. Struyckenstraat 112b, Breda

Huizen vanHendriks

Dr. Struyckenstraat 112 b, 4812 BJ Breda

Sfeervol 4 kamer appartement Ruime lichte woonkamer

Aparte eetkamer en 3 slaapkamers

Centraal gelegen Grote berging in souterrain

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 92 m² 300 m³ 1959 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit grote karakteristieke appartement is ideaal voor starters. Door de grote kamers met hoge plafonds en grote raampartijen heb je lekker veel licht inval.

Achter het appartementencomplex zit een super fijne tuin waar in de zomer maanden veel gebruik van wordt gemaakt. Door de jaren heen zijn er veel jongere mensen komen wonen dit geeft een leuke gemoedelijke sfeer in het appartementencomplex.

In de buurt van Breda centrum maar toch uit de grootste drukte van de stad.

Met tien minuten fietsen sta je in Breda centrum, op vijf minuten fietsen ben je op het gezellige en bourgondische Haagse Marktje, binnen vijftien minuten fietsen ben je op de woonboulevard en op vijftig meter sta je op het Doctor Struyckenplein waar alle benodigde winkels zijn voor de dagelijkse behoeftes.

Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond maar gaan Breda verlaten voor een nieuwe toekomst elders.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Kom binnen!

netjes goed onderhouden Het appartement is een portiekflat en is gelegen in een netjes onderhouden complex. Jouw nieuwe thuis bevindt zich op de derde verdieping. Je komt de woning binnen in een ruime hal vanuit waar je toegang hebt tot alle ruimtes in het appartement.

De berging in de kelder is, met haar 15m2, de grootste berging van alle appartementen. Verder vind je op de begane grond ook nog een algemene fietsenstalling.

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruim opgezet smaakvol afgewerkt Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijks leven zich vanaf nu zal gaan afspelen! De woonkamer is mooi ruim opgezet in een L-vorm met een apart zitgedeelte en wat voorheen en-suite gedeelte was is nu ingericht als eetkamer.

Er ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en zijn geschilderd in neutrale tinten. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte om een fijne zithoek te maken waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen. Tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig in de woonkamer.

huizen van hendriks

prima keuken helemaal compleet Aan de eettafel gebeurd van alles, daarom is dit vaak ook het hart van het huis. ‘s Morgens ontwaak je hier met een kopje koffie of thee en een ontbijtje, vrienden en familie die gezellig op bezoek komen nemen hier plaats voor een spelletje of gewoon om lekker te kletsen en ‘s avonds geniet je hier van je maaltijd.

De keuken is in 2018 geplaatst in twee rechte opstellingen. Hier beschik je over genoeg kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen een 4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is in 2018 ook een nieuwe CV ketel geplaatst.

Ga lekker zitten

huizen van hendriks

Welterusten

3 slaapkamers prima afwerking Er zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig in het appartement. Op de grote slaapkamer na zijn alle ruimtes voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft vloerbedekking, een vaste kast en een wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als garderobekamer en hier heb je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een wastafel.

Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

2 balkons gunstige ligging Bij dit appartement zitten twee balkons. Het grotere balkon is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer en hier kun je heerlijk van het mooie weer genieten terwijl je uitkijkt op de fraaie omgeving. Het andere en kleinere balkon is toegankelijk vanuit de keuken.

Het appartement ligt in de wijk Haagpoort op loopafstand van het recent gemoderniseerde Dr. Struyckenplein welke het hart van de wijk Heuvel vormt met diverse winkels, supermarkten, afhaalrestaurants en horeca. Het appartement ligt dichtbij het centrum en diverse uitvalswegen. In de nabijheid bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.

Genie ten

Dr. Struyckenstraat 112 b 4812 BJ Breda

A ppar te ment

Dr. Struyckenstraat 112 b 4812 BJ Breda

Berging

Breda De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk ligt tussen de Graaf Engelbertlaan, Mastbosstraat Heuvelplein, Heuvelstraat, Oosterstraat en het Zaartpark. In het zuiden wordt de wijk begrensd door de Turfvaart, in het oosten scheidt de rivier Aa of Weerijs de Heuvel van de wijk Boeimeer. noorden kadastrale kaart

Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en staat ook wel bekend als de ’Staatsliedenbuurt’ en is gebouwd in de jaren vijftig van de vorige eeuw.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl