Dr. Nuijensstraat 5, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dr. Nuijensstraat 5 , 5014 RL Tilburg

Wonen & werken!

Royale bedrijfsruimte

Betaalbare tweekapper

Rustig en centraal Verrassend ruim

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

196 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2001 achtertuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je bent op zoek naar de juiste gezinswoning voor jou en je gezin. Eentje in een op een gunstige locatie en het liefst met de mogelijkheid om je eigen bedrijf er te vestigen? Mogen wij de Dr. Nuijensstraat 5 aan je voorstellen? We zijn er zeker van dat je hier heel blij van gaat worden!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel ruimte!

hoe richt jij het in? neutrale afwerking Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe netjes het geheel is afgewerkt. De lichte wanden in combinatie met de lichte plavuizen vloer zorgen voor een rustige uitstraling waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Dankzij de ramen aan de voor- en de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval.

Er is veel ruimte, waardoor je hier niet alleen een gezellige zithoek kunt plaatsen, maar ook een lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven voor een hapje eten en een gezellig drankje.

Tenslotte is er ook een nette trapkast gerealiseerd, waardoor je hier eventuele spullen uit het zicht kunt zetten. Ideaal voor een opgeruimd huis!

huizen van hendriks

O pen keuken

compleet prima badkamer Aan de achterzijde van de woning is een open keuken geplaatst in een L-opstelling. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal waar je tevens het toilet treft.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer.

Deze is netjes en heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt In totaal zijn er 4 goede slaapkamers aanwezig.

Allen zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Stijl deze ruimtes naar eigen smaak af, zet je eigen spullen erin, kleed het aan met persoonlijke spullen en binnen een mum van tijd creeer je hier een plek waar je aan het einde van de dag graag naar terugkeert om te ontspannen.

Lekker licht

huizen van hendriks

Hoekwoning

grote bedrijfsruimte gunstige ligging Zowel vanuit de keuken als de tussenhal heb je toegang tot de achtertuin. Dit is een mooie open ruimte waar je weinig omkijken naar het onderhoud zult hebben.

Dan het grote pluspunt van deze woning; de bedrijfsruimte. Deze is in 2001 gebouwd en goed geisoleerd. In deze ruimte ben je voorzien van een eigen meterkast en een toiletruimte.

Voor de deur tref je voldoende parkeergelegenheid.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging. Deze ligt aan een gaaf verbindingsstraatje waardoor je heerlijk uit de drukte woont.

De woning ligt in de buurt Groeseind/Hoefstraat.

Deze buurt biedt een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Dr. Nuijensstraat 5 5014 RL Tilburg

Dr. Nuijensstraat 5 5014 RL Tilburg

Dr. Nuijensstraat 5 5014 RL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl